Португалия не будет иметь имущественного пузыря, заверяет Рамальо.

Цены на жилье в Португалии значительно выросли за последние годы. Однако это не означает, что в стране скоро произойдет иммиграционный бум, поскольку спрос на жилье продолжает превышать его предложение, а рынок труда остается стабильным. Об этом заявил бывший генеральный директор Нового Банка Антонио Рамальо в первый день Португальского саммита по недвижимости, организованного с участием идеалиста в качестве партнера по СМИ. В рамках мероприятия также были отмечены лучшие проекты в сфере недвижимости в Португалии и Испании.

Сегодня "рост цен на жилье умеренный, с неблагоприятными базовыми эффектами и более строгими финансовыми условиями. Спрос остается стабильным, но число сделок сокращается", - заявил Антонио Рамальо во вторник (19 сентября) во время мероприятия, которое продолжалось до среды в Эшториле.

"Рост цен не был связан с ростом задолженности семей", - говорит Антонио Рамальо, и приводит несколько причин, подтверждающих его точку зрения. Во-первых, рынок труда в Португалии стабилен. И спрос на жилье по-прежнему превышает предложение (в отличие от кризиса в сфере недвижимости в 2008 году, когда было больше строительства, чем покупателей). Кроме того, рост цен на жилье в последние годы был обусловлен спросом на жилье со стороны иностранных покупателей и активной туристической деятельностью.

Также бывший министр экономики и цифровой трансформации Педро Сиза Виейра отверг возможность иммиграционного бума в Португалии. "То, что показал Антонио Рамало, демонстрирует, что португальский рынок находится на самом деле в очень зрелом состоянии, где большая часть португальцев являются владельцами своего жилья, значительная часть из двух миллионов семей уже выплатила свой дом", - сказал он, процитированный тем же журналом.

"В отличие от других периферийных рынков, Португалия остается низкорисковым рынком из-за своего местоположения. Я не могу сказать, что Португалия является лучшим рынком недвижимости в мире, но она один из лучших", - подчеркнул бывший генеральный директор Нового Банка на мероприятии.

Победители Iberian Property Awards уже известны

Параллельно с Португальским саммитом по недвижимости 2023 года, в котором участвовал идеалист в качестве партнера по СМИ, были отмечены лучшие практики, проекты и участники в сфере недвижимости в Португалии и Испании за 2022 год.

Победители первой ежегодной премии Iberian Property Investment Awards были объявлены во вторник вечером (19 сентября) в Казино Эшторила в пяти категориях:

• Лучший бизнес года в Португалии: Merlin Properties - проект Liberdade, представленный консультационными фирмами C&W и JLL;
• Лучший бизнес года в Испании: Greystar - 2 500 единиц портфеля "Flex Living", Мадрид;
• Лучшая инициатива "Экологичное активо" года: Aedas Homes - Fioresta, Аликанте;
• Лучшая социальная инициатива года: Lar España - Kilometros Solidarios, Аликанте;
• Лучший инвестиционный отчет года: Sonae Sierra.

Жюри, определившее победителей, состояло из более чем 40 экспертов из Португалии и Испании с различными специализациями и образованием, начиная от застройщиков и консультантов, и заканчивая банкирами.