Португалии нужно строить 45 тыс. домов в год, чтобы решить жилищный кризис.

Необходимо строить 45 тысяч домов ежегодно, чтобы ответить на "серьезные проблемы жилищного фонда в стране", признает Ассоциация строителей и общественных работ (AICCOPN). Это на 13 тысяч больше, чем было построено в 2023 году. Эта срочность, кажется, нашла ответ в программе Правительства, представленной в прошлую среду. По крайней мере, на это надеется отрасль. Мануэль Рейш Кампос, президент AICCOPN, считает, что объявленные меры "отвечают на выявленные потребности". По его мнению, их внедрение "будет сильным стимулом для строительства жилья и, таким образом, быстрым ответом" на жилищный кризис. Однако есть и колючие вопросы.

Бенто Айрес:

Эксперт в области недвижимости и преподаватель Португальской бизнес-школы, программа ПСД-СДС-ПП предлагает "условия для увеличения производства жилья", но "похоже недостаточным для решения проблемы, с которой мы сталкиваемся". Как отмечает он, "ясно заявляется в начале главы о жилье, что предыдущие политики потерпели неудачу, и я не уверен, что новые политики смогут этого избежать". По его мнению, Правительство сосредоточилось "больше на проблеме доступа к жилью в количественном отношении, а не на качестве существующего жилого фонда".

Павел Кайядо:

Президент Ассоциации профессионалов и предприятий посредничества в недвижимости Португалии (APEMIP) отмечает, что программа представляет собой "очень важный вклад в решение проблемы жилья в Португалии".

Правительство Луиша Монтенегро представило новые обязательства в нескольких областях. Для увеличения предложения предусмотрено создание публично-частных партнерств для строительства и капитального ремонта студенческого жилья и жилья в крупном масштабе, стимулирование продвижения новых жилищных концепций, таких как "строить для аренды" и модульное строительство. В программа также содержится гибкость ограничений на использование земельных участков и городской плотности (включая строительство в высоту), а также возможность расширения городских периметров и другие меры. Не забывают также о трудностях молодежи в доступе к собственному жилью и обещают поддержку при покупке первого жилья через обеспечение государственной гарантии для банковского финансирования полной стоимости приобретения с освобождением от IMT и налога на печать.

В целом, программа представляет собой план намерений без даты реализации и оценки стоимости мероприятий, что делает ее идеологическим отличием от предыдущей жилой политики ПС. Со всем этим Правительство надеется увеличить предложение доступного жилья как на рынке аренды, так и на рынке покупки.