Покупка недвижимости в Португалии: иностранцы тратят на 63% больше, чем португальцы
Португалия продолжает привлекать большое количество иностранцев, которые, в свою очередь, инвестируют в недвижимость благодаря климату страны, безопасности, пляжам и многому другому. Таким образом, спрос на дома для покупки продолжает быть намного больше, чем имеющееся предложение на рынке жилья. Именно в этом дисбалансе лежит триггер для дальнейшего роста цен на жилье в стране, квартал за кварталом. Все домохозяйства покупают более дорогие дома, и, в этой картине, иностранцы в конечном итоге тратят на 63% больше, чем граждане Португалии. Но где же португальцы и иностранцы покупали более дорогие дома? И на сколько выросли цены?
Резиденты и нерезиденты
Резиденты и нерезиденты, покупающие недвижимость в Португалии, все домокупатели в целом платят больше за дома, которые они покупают в Португалии. Однако существуют различия в средних ценах, выплачиваемых за продажу домов, в зависимости от происхождения покупателя, показывают данные ИНЭ, опубликованные в конце октября и проанализированные idealista/news:
Резиденты в Португалии
Они заплатили, в среднем, 1372 евро за квадратный метр жилья за последние 12 месяцев, закончившиеся в июне, на 14% больше, чем они заплатили год назад. И на 4% больше, чем они потратили в тот же период, заканчивающийся в первом квартале этого года.
Нерезиденты в Португалии
Покупка дома стоила 2234 евро за м2 за последние 12 месяцев, закончившиеся во втором квартале 2022 года, что на 19% больше, чем год назад. И по сравнению с тем же периодом, заканчивающимся в первом квартале 2022 года, дома в Португалии были на 3% дороже для иностранцев.
Это означает, что Иностранцы покупают дома в Португалии, которые в среднем на 63% дороже, чем у резидентов в Португалии. Иными словами, иностранная семья покупает дом площадью 100 квадратных метров за 223 тысячи евро, в то время как португальская семья приобретает дом с теми же 100 квадратными метрами за 137 тысяч евро (-86 тысяч евро).
Покупатели-резиденты в Португалии
Где они покупают самые дорогие дома? Данные ИНЭ показывают, что налоговые резиденты платят более высокие цены на дома во всех 24 муниципалитетах с более чем 100 тыс. жителями.
Самые значительные год к году росты медианных цен на проданные дома были зафиксированы в Гондомаре (+17%), Сейшале, Вила Нова де Гайе, Синтра и Браге (все с ростами на 15%).
Наименее значительные росты цен были зафиксированы в Гимарайнше (+7%) и Одивеласе (+8%).
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata