Покупать или арендовать недвижимость в Италии в 2024 году? Плюсы и минусы.
Международному рынку недвижимости предстоит нелегкий год
По прогнозам экспертов, в 2023 году спрос на жилье в Италии упал на двузначное число процентов, вызвав размышления о том, что выгоднее – купить или снять жилье. В США, по словам некоторых специалистов, приоритет склоняется в сторону аренды, в то время как покупка становится все менее привлекательной. Итак, каким будет рынок недвижимости в Италии в 2024 году?
За океаном ситуация на рынке недвижимости уже четыре года не подчиняется логике
Пандемия не привела к обвалу цен, а, наоборот, они стремительно выросли. В прошлом году ипотечные ставки достигли наивысшей за 23 года точки, а объем продаж резко сократился. Однако цены на жилье стабильно растут, создавая самый недоступный рынок недвижимости в США за десятилетия, как отмечает New York Times. Но в 2024 году все может измениться: в настоящее время в США строится больше квартир, чем за последние полвека, причем значительная часть из них будет предназначена для аренды.
В то же время в Италии нельзя с уверенностью сказать, что 2024 год будет годом арендаторов
Но, скорее всего, это будет не год для тех, кто хочет купить недвижимость. "Инфляция падает и неопределенность в экономике снижается, но всё же имеются некоторые темные пятна, потому что спрос на ипотеку может снизиться из-за уменьшения доходов", - сказал Марио Брелиа, президент Scenari immobiliari, газете Corriere della Sera. "В данной ситуации самым простым решением для семей будет отложить покупку на лучшие времена", - добавил он. Эксперт также подчеркнул, что количество новых строительств сокращается, а качество предложения ухудшается, поэтому ожидания улучшения "переносятся на 2025 год".
Несмотря на то, что аренда становится все дороже, спрос на нее по-прежнему растет
"Закат логики постоянного места работы приводит к росту мобильности и спросу на жилье за пределами крупных городов, а в основном на аренду. Это требует принятия законодательных мер, чтобы сделать аренду более безопасной для владельцев", - говорит Франческо Ла Коммаре из Fiaip в интервью Corriere. Согласно прогнозам компании Tecnocasa, спрос на аренду будет продолжать расти благодаря хорошему спросу, хотя арендные ставки все еще будут расти из-за недостатка предложения и возвращения краткосрочной аренды.
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata