Покупать или арендовать недвижимость в Италии в 2024 году? Плюсы и минусы. на ХатаМатате

Покупать или арендовать недвижимость в Италии в 2024 году? Плюсы и минусы.

Here is the modified text:

Международному рынку недвижимости предстоит нелегкий год

По прогнозам экспертов, в 2023 году спрос на жилье в Италии упал на двузначное число процентов, вызвав размышления о том, что выгоднее – купить или снять жилье. В США, по словам некоторых специалистов, приоритет склоняется в сторону аренды, в то время как покупка становится все менее привлекательной. Итак, каким будет рынок недвижимости в Италии в 2024 году?

За океаном ситуация на рынке недвижимости уже четыре года не подчиняется логике

Пандемия не привела к обвалу цен, а, наоборот, они стремительно выросли. В прошлом году ипотечные ставки достигли наивысшей за 23 года точки, а объем продаж резко сократился. Однако цены на жилье стабильно растут, создавая самый недоступный рынок недвижимости в США за десятилетия, как отмечает New York Times. Но в 2024 году все может измениться: в настоящее время в США строится больше квартир, чем за последние полвека, причем значительная часть из них будет предназначена для аренды.

Рекомендуемые новости

Испанский парламент рассмотрит законопроект о предоставлении статуса постоянного жителя для нелегальных иммигрантов

5 мая

Вивьенда утверждает, что предоставит большую юридическую безопасность владельцам недвижимости для стимулирования аренды

1 мая

109

Ограничения на недвижимость в оккупированном Кипре

1 мая

Dimand S A: Финансирование ALKANOR Альфа-Банком для реконструкции многофункционального здания в Омонии (Корректное повторение)

5 мая

Жить в Сан-Франциско было для них очень дорого, поэтому они переехали в Испанию и купили прекрасный дом за 50 000 долларов. Вот их история

5 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Монце с видом на город 105 824 $

Италия,Монца

1 спальня

1 санузел

43 м²

Продажа квартиры в Милане с видом на город 129 999 $

Италия,Милан

1 санузел

30 м²

Продажа квартиры в Сиене 453 534 $

Италия,Сиена

4 спальни

3 санузла

330 м²

Продажа дома в Перудже 2 645 615 $

Италия,Перуджа

5 спален

2 санузла

1722 м²

Продажа виллы в Сиене 1 392 997 $

Италия,Сиена

4 спальни

5 санузлов

526 м²

Продажа дома в Сиене 1 403 795 $

Италия,Сиена

3 спальни

2 санузла

963 м²

Таким образом, в то время как покупка дома остается мучительным опытом, снять квартиру становится все проще.

В то же время в Италии нельзя с уверенностью сказать, что 2024 год будет годом арендаторов

Но, скорее всего, это будет не год для тех, кто хочет купить недвижимость. "Инфляция падает и неопределенность в экономике снижается, но всё же имеются некоторые темные пятна, потому что спрос на ипотеку может снизиться из-за уменьшения доходов", - сказал Марио Брелиа, президент Scenari immobiliari, газете Corriere della Sera. "В данной ситуации самым простым решением для семей будет отложить покупку на лучшие времена", - добавил он. Эксперт также подчеркнул, что количество новых строительств сокращается, а качество предложения ухудшается, поэтому ожидания улучшения "переносятся на 2025 год".

Несмотря на то, что аренда становится все дороже, спрос на нее по-прежнему растет

"Закат логики постоянного места работы приводит к росту мобильности и спросу на жилье за пределами крупных городов, а в основном на аренду. Это требует принятия законодательных мер, чтобы сделать аренду более безопасной для владельцев", - говорит Франческо Ла Коммаре из Fiaip в интервью Corriere. Согласно прогнозам компании Tecnocasa, спрос на аренду будет продолжать расти благодаря хорошему спросу, хотя арендные ставки все еще будут расти из-за недостатка предложения и возвращения краткосрочной аренды.