Поиск дома во Франции: жители пренебрегают риском наводнений ради месторасположения.

Here is the text:

Людей, ищущих недвижимость, стимулируют тщательно изучить риск стихийных бедствий перед заключением сделки о покупке после недель наводнений в северной Франции этой зимой. Один жилой комплекс в Па-де-Кале был показан по телевизору в новостных отчетах из-за того, что рядом с затопленными домами в настоящее время велась строительная работа по возведению совершенно новых домов.

В настоящее время во Франции есть 16 000 коммун, в которых по крайней мере одна зона потенциального затопления, согласно последним данным на январь 2023 года. Их можно идентифицировать с помощью Atlas des Zones Inondables (AZI) на сайте Georisques. Вы также можете оценить местный риск затопления, введя адрес вашей недвижимости в поисковую систему на главной странице.

На юридическом уровне включение в AZI не обязательно останавливает строительство новых домов или не распространяет нормативы, связанные со затоплениями.

Эти меры применяются только в случае, если зона покрыта планом превенции риска затопления (PPRI). Этот план должен четко определять, какие зоны включены в него, регулировать или запрещать новое строительство, определять здания и использование земли в зоне, а также предоставлять планы по борьбе с затоплениями, включая способы снижения риска для существующих зданий.

Специалисты советуют, что искать информацию о риске затоплений нужно с умом: если это дом у реки и берега низкие, вероятность затопления высока. Аналогично, дома у моря, если они расположены не на высоких холмах, склонны к затоплениям чаще, чем те, что внутренние.

Клубоге дома, однако, часто связаны с риском эрозии и последующим обвалом в море. Посещение мэрии, чтобы узнать местный урбанистический план (PLU), покажет участки коммуны, на которых запрещено строительство из-за риска затоплений - и если ваша недвижимость находится близко к этим зонам, вам может захотеться передумать.