Что ожидать от рынка жилья во второй половине 2023 года?

Прогноз на рынок жилья США во второй половине года сводится к двум знакомым словам: ипотечные ставки. В первой половине года высокие ставки привели к замедлению рынка жилья, так как стоимость займов исключила потенциальных покупателей, а владельцы жилья с ипотечными ставками 3% или ниже не желают продавать и сталкиваются с необходимостью получать займы на следующее жилье со ставкой около 7%.

Основные выводы

Эксперты ожидают, что к концу года ипотечные ставки выровняются около 6%.
Ожидается продолжение новой тенденции внутренней миграции в города Южного пояса.
Строительство новых односемейных домов снизит потребность в жилищном фонде.
Несмотря на высокий спрос и снижение цен на жилье, рынок все еще относительно инертен на этом этапе года, когда исторически он находится на пике.
В то время как новое строительство растет, чтобы удовлетворить часть спроса на односемейные дома, этого будет недостаточно для удовлетворения текущих потребностей рынка.

Так что ожидает покупателей жилья во второй половине 2023 года?

Рекомендуемые новости

Подача в суд на французского агента за недвижимость из-за высокой цены

7 мая

Рынок недвижимости в США и Канаде: здравый смысл о богатстве

7 мая

Афанасиу: один из первых умных городов в мире

7 мая

Принят законопроект 404, который дает жильцам Джорджии больше защиты.

7 мая

Стрельба в доме Салмана Кхана: Следствие обнаруживает связь с Португалией.

7 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Нью-Йорке 6 792 046,00 $

США,Нью-Йорк

2 спальни

3 санузла

196 м²

Продажа дома в Майами 6 595 076,00 $

США,Майами

2 спальни

3 санузла

209 м²

Продажа дома в Скотсдейле 4 863 600,00 $

США,Скотсдейл

4 спальни

5 санузлов

510 м²

Продажа квартиры в Бостоне 1 585 123,00 $

США,Бостон

2 спальни

3 санузла

178 м²

Продажа дома в Сане-Франциско 6 828 769,00 $

США,Сан-Франциско

2 спальни

3 санузла

243 м²

Продажа квартиры в Нью-Йорке 3 237 553,00 $

США,Нью-Йорк

2 спальни

3 санузла

123 м²

В то время как Федеральная резервная система ожидает продолжения повышения ставок до конца года, лидеры отрасли предвидят снижение ипотечных ставок и последующий рост покупок жилья при снижении цен и повышении доступности. Тем не менее, немногие ожидают восстановления, которое позволило бы рынку догнать темп активности, который был зафиксирован в США в 2022 году.

Ставки определят траекторию рынка

Федеральная резервная система сигнализирует о возможных последующих повышениях ставок до конца года.
По словам главного экономиста ассоциации риэлторов Даниэль Хэйл, как только повышение ставок замедлится или остановится, проблемы доступности начнут постепенно снижаться.
Эксперты предсказывают стабилизацию ипотечных ставок.

Ожидается увеличение товарного запаса для удовлетворения высокого спроса

По мере охлаждения ипотечных ставок ожидается, что товарный запас вновь начнет увеличиваться во второй половине года.
Хроническая нехватка товарного запаса существующего жилья ослабляет рыночные условия.
Аналитики Fannie Mae предвидят низкий товарный запас существующего жилья до конца года.

Снижение цен на жилье ожидается

Цены на жилье ожидаются слабыми в летние месяцы, когда они обычно находятся на пике, согласно Хэйл.
Снижение ожидается до начала осени в зависимости от Федеральной резервной системы.

По мере увеличения предложения, снижения ипотечных ставок и цен на жилье ожидается рост продаж до конца года, согласно Юну.