Ожидается 8,7% рост цен в Португалии к 2024, несмотря на изменения Золотой Визы.

Португалия приняла новые изменения в программу Golden Visa, входящую в состав Проекта "Больше Жилья". Однако это не повлияет на стоимость недвижимости, так как цены на дома прогнозируется увеличиться на 8,7 процента в следующем году, согласно отчету от Property Market-Index.

Тот же отчет показывает, что Лиссабон и Алгарве — горячие точки роста недвижимости в Португалии, сообщает SchengenVisaInfo.com. Индекс рынка недвижимости указывает на то, что по всей стране цены на недвижимость выросли в среднем на 6,5 процента за последние 12 месяцев. Однако в Алгарве за тот же период значения выросли более чем на 15 процентов. В столице Португалии, а также в городах Кашкаиш, Эшторил, Компорта и Синтра цены на недвижимость также повысились.

Отчет показывает, что Португалия получает преимущества "тройного удара" международных инвестиций, регенерации и налоговых льгот для состоятельных эмигрантов. Отсутствие нового строительства является одним из основных факторов, влияющих на цены, согласно отчету Mansion Global, в то время как данные Национального института статистики показали, что объем жилой недвижимости сокращается, причем на каждый новый дом приходится продажа десяти для периода с 2018 по 2022 годы.

Согласно отчету Property Market-Index, квинта-ду-Лагу в Алгарве была признана наиболее перспективной точкой роста недвижимости, учитывая несколько факторов, таких как инвестиционный потенциал, инфраструктура, культурные возможности и другие.

Программа Golden Visa сделала значительный вклад в экономику Португалии, особенно в части приобретения недвижимости. С октября 2012 года, когда программа была впервые представлена, по июль 2023 года на территории этой страны было выдано в общей сложности 12 497 золотых виз. Основными получателями этой схемы являются инвесторы из Китая (5 366), Бразилии (1 221), Соединенных Штатов (729), Турции (584) и Южной Африки (534). За этот период в Португалии было привлечено почти 7,2 миллиарда евро. Кроме того, только в августе этого года было выдано 64 золотых визы, из которых 42 были предоставлены для приобретения недвижимости. За тот же период данная схема принесла стране более 32,8 миллиона евро.

Однако ранее в этом месяце программа претерпела некоторые изменения, которые были утверждены Президентом страны Марселу Ребелу де Соузой в рамках программы "Больше Жилья". Среди них отмена вариантов инвестиций в недвижимость в рамках этой программы.