Открытие рынка недвижимости Саудовской Аравии для иностранцев: развитие гостеприимства и туризма в ОАЭ и Персидском заливе.

Сегодня мы рассматриваем событие, которое станет важным моментом для региона Персидского залива. Крупнейшая экономика этого региона – Саудовская Аравия – готова открыть рынок недвижимости для иностранных инвесторов, включая священные города Мекку и Медину. Эксперты рынка недвижимости считают, что открытие саудовского рынка не только предоставит еще одну привлекательную и стабильную возможность для иностранных инвесторов, аналогичную ОАЭ, но и станет возможностью для региональных и глобальных разработчиков расширить свой портфель в этом регионе, где доходность инвестиций значительно выше, чем во многих других странах.

Региональный рынок жилой недвижимости уже стал сталкиваться с нехваткой домов, что также привлечет больше инвестиций и повысит цены. Согласно данным Statista, к 2022 году страны Персидского залива (ПЗ) испытывали нехватку более 6 миллионов жилых единиц, причем лидером по размерам дефицита является Саудовская Аравия. В настоящее время ОАЭ, являющиеся пионерами во введении свободной продажи недвижимости в регионе ПЗ, лидируют в регионе по предложениям недвижимости с полной собственностью. Дубай позволяет покупать недвижимость гражданам любой национальности в около трех десятках районов. Аналогичные возможности предлагаются в Абу-Даби, Шардже и других северных эмиратах.

По данным Центрального банка ОАЭ, недвижимость занимает шестое место среди секторов, не связанных с добычей углеводородов, и составляет 8,2 процента нефтегазового ВВП. Кроме того, Бахрейн предлагает около 10 областей для покупки иностранцами, а Катар – 10 местностей. Соседний Оман также позволяет иностранцам приобретать недвижимость в некоторых проектах на своей территории.

Чтобы повысить строительную активность в стране и построить больше домов, правительство Саудовской Аравии ввело налог в размере 2,5 процента на необорудованную землю, приобретаемую собственниками в городских районах. Международное рейтинговое агентство S&P прогнозирует устойчивый рост рынка недвижимости в Саудовской Аравии, поддержанный программами "Видение 2030" и "Искан", в рамках которых запланировано проведение проектов в области недвижимости и инфраструктуры на сумму 1 триллиона долларов США. В королевстве планируется создание не менее восьми новых городов и более 1,3 миллиона новых домов к 2030 году. Также запланированы многочисленные проекты для основных городов, и, согласно мнению представителей индустрии, Мекка и Медина вызовут большой интерес мусульман со всего мира, а такие города, как Неом, проект "Красное море" и Киддия, будут привлекать больше международных покупателей.

В результате открытия рынка недвижимости для иностранцев странами Персидского залива вклад рынка недвижимости в общую экономику региона увеличится и поможет региональным правительствам диверсифицировать источники дохода в сторону от нефтегазового сектора. Эксперты говорят, что льготы, предоставляемые свободными законами, не ограничатся жилыми и коммерческими объектами, но также ускорят развитие сопутствующих отраслей, таких как тематические парки и отели.