Отчет о рынке недвижимости: Самая высокая цена в Белграде - 10 184 евро за квадратный метр, гараж - 58 400 евро

Самый дорогой квадратный метр сельскохозяйственных земель был продан в Старой Пазове (Стари Бановци) по цене 18 евро/м2 за участок площадью 2,6 гектара. Самая дорогая сельскохозяйственная земля в Сербии в четвертом квартале 2022 года была продана в Новом Бечее по цене 605 000 евро за 50,2 гектара.

Рост рынка

"Количество проданных квартир в четвертом квартале 2022 года выросло на 0,6% по сравнению с тем же периодом 2021 года после падения на 5,6% в третьем квартале. Учитывая, что цены по-прежнему растут, а также растет доля проданных квартир в дорогом регионе Белграда и Войводины на 10,6% и 2,3% соответственно, общая стоимость рынка, измеренная суммой сделок купли-продажи квартир, рекордно растет в 2022 году на 36% по сравнению с предыдущим годом", говорят в РГЗ.

Еще меньше квартир куплено в кредит. Продажа квартир составляет наибольшую долю от общих денежных средств, составляющую 55% и 1,2 миллиарда евро в четвертом квартале 2022 года. Учитывая, что количество проданных квартир в четвертом квартале прошлого года выросло на 0,6% по сравнению с тем же периодом 2021 года, а цены на квартиры по-прежнему растут в четвертом квартале, общая стоимость рынка, измеренная суммой сделок купли-продажи квартир, достигла рекордного роста в 2022 году и составила 36% по сравнению с предыдущим годом.

Индекс цен на квартиры

Помимо отчета с рынка недвижимости, Республиканское геодезическое управление с третьего квартала 2022 года публикует индекс цен на квартиры, разработанный в соответствии с международными методологическими рекомендациями, который позволяет гражданам и бизнесу бесплатно, прозрачно и точно получать информацию на основе которой можно отслеживать движение на рынке квартир. Индекс цен на квартиры для Республики Сербия в четвертом квартале 2022 года составляет 145,03, что является ростом по сравнению с третьим кварталом предыдущего года, когда индекс составлял 138,08. Это увеличение индекса цен на квартиры соответствует тенденции роста цен на квартиры, которая продолжалась весь прошлый год и достигла годовой ставки роста в 13,7% в последнем квартале 2022 года. По уровню индекса цен на первом месте находятся регионы Войводины и Белграда, но как и в предыдущих нескольких кварталах наиболее сильный рост цен наблюдается в регионе Южной и Восточной Сербии. В РГЗ отмечают, что по сравнению с индексами цен на квартиры в других европейских странах, Сербия занимает "золотую середину" и продолжает стабильно расти и развиваться.