Октябрь - возрастает предложение домов, спрос снижается

Предложение также растет в Катандзаро, Болонье, Триесте, Риме, Генуе, Милане, Анконе, Кампобассо, Бари, Кальяри, Палермо, Флоренции, Тренто, Перудже. Однако уровень предложений снизился в Льяквилле, Потенце, Турине, Аосте и Венеции.

• Регион: Абруццо, Столица: Льяквилла, Изменение предложения за месяц: -1,3%

• Регион: Базиликата, Столица: Потенца, Изменение предложения за месяц: -3,4%

• Регион: Калабрия, Столица: Катандзаро, Изменение предложения за месяц: 4,1%

• Регион: Кампания, Столица: Неаполь, Изменение предложения за месяц: 6,5%

• Регион: Эмилия-Романья, Столица: Болонья, Изменение предложения за месяц: 5,6%

• Регион: Фриули-Венеция-Джулия, Столица: Триест, Изменение предложения за месяц: 3,2%

• Регион: Лацио, Столица: Рим, Изменение предложения за месяц: 2,9%

• Регион: Лигурия, Столица: Генуя, Изменение предложения за месяц: 3,5%

• Регион: Ломбардия, Столица: Милан, Изменение предложения за месяц: 3,2%

• Регион: Марке, Столица: Анкона, Изменение предложения за месяц: 3,8%

• Регион: Молизе, Столица: Кампобассо, Изменение предложения за месяц: 0,6%

• Регион: Пьемонт, Столица: Турин, Изменение предложения за месяц: -2,0%

• Регион: Пулия, Столица: Бари, Изменение предложения за месяц: 5,6%

• Регион: Сардиния, Столица: Кальяри, Изменение предложения за месяц: 5,3%

• Регион: Сицилия, Столица: Палермо, Изменение предложения за месяц: 5,4%

• Регион: Тоскана, Столица: Флоренция, Изменение предложения за месяц: 4,8%

• Регион: Трентино-Альто-Адидже, Столица: Тренто, Изменение предложения за месяц: 2,3%

• Регион: Умбрия, Столица: Перуджа, Изменение предложения за месяц: 3,3%

• Регион: Долина Аоста, Столица: Аоста, Изменение предложения за месяц: -2,1%

• Регион: Венето, Столица: Венеция, Изменение предложения за месяц: -1,7%

Предложение в Неаполе: обзор районов

Если более детально рассмотреть рынок недвижимости в Неаполе (как мы уже упоминали, это столица региона, где произошел самый существенный рост предложения), мы сталкиваемся с разнообразной ситуацией. Среднее значение для города, равное +6,5% по сравнению с сентябрем 2023 года, является результатом районов, где предложение выросло на 25,8% (например, в Чиаиано и Писинола), районов, в которых предложение осталось практически неизменным (например, Rione Alto, Camaldoli, Poggioreale), и районов, где предложение снизилось на несколько процентных пунктов (-9,1% в Посиллипо и Марекьяро).

• Районы: Барра, Понтичелли, Сан Джованни а Тедуччио, Изменение предложения за месяц: 4,8%

• Районы: Центр, Изменение предложения за месяц: 9,2%

• Районы: Кьяя, Мергеллина, Изменение предложения за месяц: 11,5%

• Районы: Кьяиано, Писинола, Изменение предложения за месяц: 25,8%

• Районы: Колли Аминеи, Каподимонте, Понти Росси, Изменение предложения за месяц: 2,1%

• Районы: Фуоригротта, Баньоли, Изменение предложения за месяц: 17,9%

• Районы: Матердеи, Музео, Изменение предложения за месяц: 1,8%

• Районы: Пьянура, Соккаво, Трайано, Изменение предложения за месяц: 11,1%

• Районы: Посиллипо, Марекьяро, Изменение предложения за месяц: -9,1%

• Районы: Рионе Альто, Камальдоли, Изменение предложения за месяц: 0,3%

• Районы: Сан Карло Аль Арена, Санита, Изменение предложения за месяц: 2,8%

• Районы: Скампия, Секондильяно, Каподичино, Изменение предложения за месяц: -5,1%

• Районы: Вомеро, Аренелла, Изменение предложения за месяц: 10,6%

• Районы: Зона Индустриале, Центральный офис, Поджиореале, Изменение предложения за месяц: 0,5%

Теперь перейдем к спросу

который, как уже упоминалось, незначительно снизился на национальном уровне: -1,0%. Единственное положительное значение (хотя и незначительное) наблюдается в Центре со значением +0,8%. Уровень спроса снизился особенно сильно на островах (-2,9%), на Юге и в Северо-Восточном регионе (-2,3%).

• Регион: Северо-Запад, Столица: -, Изменение спроса за месяц: -1,2%

• Регион: Северо-Восток, Столица: -, Изменение спроса за месяц: -2,3%

• Регион: Центр, Столица: -, Изменение спроса за месяц: 0,8%

• Регион: Юг, Столица: -, Изменение спроса за месяц: -2,3%

• Регион: Острова, Столица: -, Изменение спроса за месяц: -2,9%

• Регион: ИТАЛИЯ, Столица: -, Изменение спроса за месяц: -1,0%

Средние цены за квадратный метр

Цены за квадратный метр жилья в Италии практически не изменились, с ежемесячным изменением +0,2% (такое же значение, как и в сентябре). Средняя цена варьируется от 2 390 евро за квадратный метр в Центре до 1 338 евро за квадратный метр на островах, среднее значение по стране - 2 127 евро за квадратный метр (в сентябре было 2 122).

• Регион: Северо-Запад, Средняя цена за квадратный метр: 2 279 евро

• Регион: Северо-Восток, Средняя цена за квадратный метр: 2 197 евро

• Регион: Центр, Средняя цена за квадратный метр: 2 390 евро

• Регион: Юг, Средняя цена за квадратный метр: 1 553 евро

• Регион: Острова, Средняя цена за квадратный метр: 1 338 евро

• Регион: ИТАЛИЯ, Средняя цена за квадратный метр: 2 127 евро

Самые дорогие города для покупки жилья

Цены на квадратный метр жилья в Милане продолжают неуклонно расти: после превышения отметки в 5 300 евро в сентябре, они достигли 5 318 евро за квадратный метр в октябре (+0,3%). Самым дорогим районом является Центр (10 316 евро за квадратный метр, +0,6%), за которым следуют Гарибальди-Москова-Порта Нуова (9 899 евро за квадратный метр, -1,3%) и Арко делла Паче-Арена-Пагано (9 306 евро за квадратный метр, +1,0%). Чтобы найти более доступное жилье, нужно переехать в пригород: самым дешевым районом остается Бичеглие-Баджо-Ольми со значением 2 773 евро за квадратный метр (неизменно по сравнению с сентябрем). Среди самых дорогих городов Италии также находятся Флоренция (4 129 евро за квадратный метр, +0,1%) и Болонья (3 410 евро за квадратный метр, но с небольшим снижением -0,1%).