Нужен ли иностранцам NIE, если они хотят купить жилье? | Lawyerpress NEWS

Компания Castell Abogados предлагает иностранцам, желающим купитьнедвижимость в Испании без получения статуса резидента, оформить NIE для нерезидентов. Этот документ необходим для подписания договора купли-продажи и оплаты соответствующих налогов.

В этой статье мы расскажем о том, как получить NIE для покупки недвижимости в Испании, если вы не планируете проживать в стране, или если стоимость недвижимости составляет менее 500 000 евро.

Получение NIE находясь в Испании

Для получения NIE находясь в Испании, учтите, что вы не можете находиться в нелегальном статусе и должны находиться в пределах 90-дневного срока своей туристической визы. Кроме того, необходимо обосновать необходимость получения NIE для покупки недвижимости в Испании. Для этого вы можете предоставить нотариально заверенный документ, подтверждающий ваше намерение купить недвижимость, или договор о задатке, и другие документы. После того, как у вас будет вся необходимая документация, вам нужно назначить предварительное собеседование в ближайшем полицейском участке для представления документов и оформления процедуры.

Получение NIE за пределами Испании

Если вы хотите получить NIE, находясь за пределами Испании, обычной практикой является предоставление нотариальной доверенности юридической фирме, например, Balcells Group, чтобы они выступили вам от имени в ведомстве по делам иностранцев для получения NIE как нерезидента. Для этого вам сначала придется обратиться в испанское консульство или посольство в вашей стране. Для получения NIE для нерезидента вам потребуется предоставить бланк заявления EX-15, обоснование причины запроса NIE, полный и действующий паспорт и оплату соответствующей пошлины. Что касается сроков, рекомендуется подать заявление на получение NIE достаточно заблаговременно перед датой подписания договора купли-продажи, учитывая, что процесс может занять несколько недель.

В заключение

Если вы иностранец и хотите приобрести недвижимость в Испании, не становясь резидентом, вам нужно получить NIE для нерезидентов. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и подайте заявку на получение NIE достаточно заблаговременно, чтобы завершить процесс без проблем или, лучше всего, обратитесь за помощью к опытным иммиграционным юристам, которые помогут вам с этим процессом.