Новый спад предложения арендного жилья в Италии: -8% в 3-м квартале

По данным Исследовательского бюро Idealista, ведущего в Италии портала по недвижимости, в последнем квартале наблюдается новое сокращение доступного жилья в аренду по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Количество доступных единиц сократилось на 8% и составило 85 804 единицы. По сравнению с предпандемическим периодом, третьим кварталом 2019 года, падение составило еще более значительные 43%. Это указывает на значительное сокращение предложения арендного жилья за последние годы.

В различных ключевых зонах итальянского рынка арендного жилья произошли значительные изменения в предложении домов для аренды. Ведущие итальянские города показали разные тенденции: Флоренция, Неаполь и Рим имели существенные снижения соответственно на 44%, 43% и 41%. Даже в городах, таких как Генуя и Турин, отмечено значительное сокращение на 36% и 26% по сравнению с предыдущим годом. В то же время Милан показал прирост на 2% в числе домов, доступных в аренду, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Анализируя главные города провинции, видно, что Сиена испытала наибольшее сокращение предложения с падением на 49%. В то же время города, такие как Рагуза (60%), Агридженто (46%) и Равенна (42%), показали значительный рост предложения арендного жилья, подчеркивая тенденцию к росту в этих конкретных областях.

Эти данные раскрывают картину, в которой различные итальянские города переживают значительные изменения в предложении арендного жилья.

Анализируя изменения в различных итальянских провинциях, можно заметить значительные изменения. Самые существенные падения были отмечены в провинциях Лоди, Верчелли и Сиена, с соответствующими сокращениями на 63%, 55% и 49%. Важно отметить, что эти значительные изменения происходят в территориях, где предложение арендного жилья уже довольно ограничено, и поэтому может подвергаться высокой волатильности. Однако нисходящий тренд наблюдается и на более просторных рынках, таких как Флоренция (-44%) и Неаполь (-43%), которые непосредственно следуют за тремя ведущими провинциями. Генуя (-36%), Турин (-26%) и Болонья (-12%) также отметили значительное сокращение доступного жилья. В то же время Милан показывает незначительное снижение предложения (-1%) по сравнению с третьим кварталом 2022 года.

Равенна показала значительный рост на 69% числа доступного жилья для аренды, с заметным увеличением также в Римини (48%) и Рагузе (43%). Рост в двузначных цифрах отмечается в 25 провинциях, с изменениями, варьирующимися от 36% в Форли-Чезене до 10% в Модене, Лукке, Изернии, Сассари и Мессине.