Аренда жилья выросла на 0,5% в июле. Узнайте цены в вашем городе.

Италия зафиксировала увеличение арендных цен на 0,5% в июле по сравнению с предыдущим месяцем, согласно последним данным исследовательского отдела idealista - ведущего портала недвижимостиИталии. Эта цифра является частью стабильного роста, с значительным увеличением стоимости аренды на 10,4% по сравнению с предыдущим годом. Средняя национальная стоимость аренды теперь составляет €13,5 /м2.

Только четыре региона сообщили о негативных изменениях в июле по сравнению с предыдущим месяцем, которые возглавили Veneto (-2,8%), Emilia-Romagna (-2,5%), Tuscany (-1,4%) и Marche (-1,2%). Все остальные регионы находились в положительной зоне, с наиболее заметным ростом в Molise (8,9%) и Abruzzo (6,8%). Valle d'Aosta зафиксировала увеличение цен в размере 4,8%, за которым следует Trentino-Alto Adige (3,9%). За ними идут Piedmont (2,7%), Liguria (2,3%), Apulia и Sardinia (2,2%). Цены в девяти регионах выросли менее чем на два процента и варьировались от 1,7% в Friuli-Venezia Giulia до 0,3% в Sicily.

Самыми дорогими регионами по стоимости аренды являются Valle d'Aosta, Tuscany и Lombardy с ценами 20,2 €/m2, 18,1 €/m2 и 17,4 €/m2 соответственно. Самые дешевые для будущих арендаторов регионы - Umbria (6,9 €/m2), Basilicata (7,1 €/m2) и Molise (7,3 €/m2).

Рассматривая ситуацию на рынке провинций в целом, наблюдается явное преобладание положительных тенденций в около двух третях регионов, обследованных в июле. Особенно это заметно в местностях с высоким туристическим потенциалом, особенно в небольших регионах, где спрос на дома для отдыха или краткосрочную аренду может оказывать существенное влияние на цены аренды. Это объясняет 21,7% рост в провинции Foggia, а также росты в Bolzano (13,5%) и Massa Carrara (10%). С другой стороны, Vibo Valentia (-15,8%) показала наибольшее снижение, за ней идут Livorno (-7,9 %), Ancona (-6,3 %), Verona и Vercelli (оба -5,3%).

В плане цен на аренду, Lucca (31,4 €/m2) является самой дорогой провинцией в Италии.

На уровне столичных городов наблюдается более смешанная тенденция с небольшим преобладанием повышений: 41 город против 39 снижений и 10 центров, где цены остались неизменными по сравнению с июнем. Крупнейший прирост в июле был зафиксирован в городах Agrigento (7,2%), Forlì (5,8%), Foggia (5,6%), Massa (5,6%) и Cuneo (5,5%). Самые сильные снижения произошли в Trapani (-10,8%), за которыми следуют Vibo Valentia (-8,6%), Padua (-7,2%) и Barletta (-6,5%). Среди крупных городов с отрицательной динамикой также отмечаются Болонья с снижением на 1,5%, Флоренция с падением на 0,7%, а также Милан, который снизился на 0,6% в этом месяце. Рим, с другой стороны, продемонстрировал скромный рост на 0,3%, в то время как Неаполь и Венеция зафиксировали рост на 1,9% и 2,8% соответственно.

Сосредоточиваясь на крупных итальянских городах, Милан остается самым дорогим столичным городом со средней стоимостью 22 €/m2 в месяц, несмотря на небольшое снижение на 0,6% в июле. На втором месте находится Венеция со значением 18,7 €/m2 , за ней следуют Флоренция с 18,2 €/m2 и Болонья с 17,7 €/m2 . Рим занимает седьмое место со стоимостью 14,5 €/m2, в то время как Неаполь занимает десятое место со значением ниже национального среднего, составляющего 12,8 €/m2 .

Индекс цен на недвижимость idealista

Индекс цен на недвижимость idealista анализирует предложения по ценах на квадратные метры, опубликованные рекламодателями на платформе. Из статистики исключаются аномальные объявления и объявления с нерыночными ценами. Включаются частные дома (виллы), а также исключаются свойства любого типа, с которыми не было взаимодействия пользователя в течение длительного времени. Окончательные данные формируются с использованием медианы всех действительных объявлений на каждом рынке.