Новый рывок за греческими золотыми визами: минимальное вложение удвоилось до 500 000 евро

Греция увеличит минимальную стоимость недвижимости, необходимую для получения Golden Visa, одной из самых популярных программ этого рода для богатых иностранцев, желающих получить вид на жительство в Европе, с €250 000 до €500 000 ($532 000) с января 2023 года. Новая минимальная стоимость будет применяться при покупке одного объекта недвижимости в северной части страны, в центральных и южных районах Афин в регионе Аттика, на островах Миконос и Санторини, а также в муниципалитете Фессалоники. Предыдущая минимальная стоимость в €250 000 останется в силе для остальной части страны.

Решение, одобренное парламентом в конце декабря

было обусловлено тем, что, по словам премьер-министра Кириакоса Мицотакиса, инвесторы скупают греческую недвижимость, особенно в Афинах и других популярных направлениях, вытесняя греков и вызывая рост арендных цен. Мицотакис добавил, что новые поправки направлены на то, чтобы сделать недвижимость более доступной для граждан Греции. Иностранцы, которые уже получили постоянное место жительства по инвестициям, могут продлить его, если смогут доказать, что они по-прежнему владеют или обладают недвижимостью. Golden Visa выдается в течение двух месяцев после подачи заявления и дополнительных подтверждающих документов. Для тех, кто уже подал заявление и находится в процессе покупки в районах, где изменен предел инвестиций, крайний срок - 31 декабря 2023 года.

Запрос на греческие Golden Visa стремительно растет

объем иностранных инвестиций в недвижимость достиг €414,4 млн во втором квартале 2022 года, что на 67% больше, чем в том же периоде 2021 года. По данным отчета газеты Ekathimerini, треть недвижимостных сделок в Греческой Республике в последние годы были сделаны именно для получения Golden Visa. Апартаменты и роскошные дома в центре Афин, на их Ривьере и в популярных туристических районах являются самыми популярными.

Несмотря на сильное противодействие программам Golden Visa со стороны Европейской комиссии

, Греция в последние годы была особенно открыта для иностранных инвестиций в обмен на виды на жительство, и ожидается, что 2022 год станет рекордным по объему иностранных покупок недвижимости. Международные капиталовложения в недвижимость в первом полугодии 2022 года выросли более чем на 60% по сравнению с прошлым годом, что позволяет аналитикам предсказывать установление нового рекорда в 2022 году.

Golden Visa предоставляет богатым людям возможность «купить» право на вид на жительство, иногда даже не проживая в стране. Это служит «золотой» возможностью инвестировать в Европу и получить ускоренные привилегии проживания. Golden Visa позволяет основному инвестору и его семье (если они включены) жить, работать, учиться и получать медицинскую помощь в стране. Многие такие визы являются ускоренным путем к получению гражданства, что облегчает весь процесс. Хотя такая схема предлагается разными странами-членами ЕС, она часто подвергается критике со стороны европейских официальных лиц, которые видят в ней возможность для незаконных действий, включая отмывание денег и коррупцию. Европейская комиссия призывает государства-члены, которые проводят такие программы, как можно скорее прекратить их из-за возможности привлечения криминальных деяний и риска для безопасности, прозрачности и ценностей, на которых основана Европейская Союз.