Дорогие дома: Европейцы все больше ищут уединение внутри страны

Для одних это может быть местоположение, для других – размер площадей, а для третьих – отделка, материалы, внешние пространства и так далее. Как мы обычно говорим в The Agency, роскошь – это опыт, выходящий далеко за рамки цены.

Какая целевая аудитория у вас и чего они ищут?

Португалия пользуется популярностью среди множества национальностей, и наиболее востребованными клиентами являются американцы, бразильцы, французы, немцы и британцы. Благодаря тому, что The Agency является известным агентством по всему миру, такая близость и доверие между странами становятся легче. Спрос сильно зависит от страны происхождения и возрастной группы, так как каждый человек приезжает со своими различными потребностями. Если речь идет о жителях Калифорнии, им нравится близость к климату и 300 солнечным дням, поэтому они ищут недвижимость, прежде всего, на юге страны. Бразильцы ищут безопасность и большее качество жизни, поэтому большие города являются целевым направлением. Европейцы в настоящее время больше заинтересованы в внутренней части страны, так как для них важна качественная жизнь и возможность уйти от суеты родной страны.

Американцы все еще заинтересованы в Португалии? Почему?

Да, очень сильно, особенно потому, что Португалия до сих пор доступна, в сравнении с родной страной. Кроме того, есть ряд причин, почему они выбирают Португалию вместо других таких же доступных стран, таких как климат, безопасность, качество жизни и высокий уровень владения английским языком.

Каково влияние войн и повышения процентных ставок на ваш бизнес?

В нашем сегменте влияние этих переменных не так значительно, так как процент клиентов, покупающих без кредитов, выше, поэтому они не так зависимы от процентных ставок, как это наблюдается в сегменте более дешевой недвижимости.

Каково влияние отмены программы 'золотая виза' и изменения условий для нерезидентов на ваш бизнес? Вы уверены, что такие меры положительно скажутся на бизнесе?

Влияние программы "золотая виза" часто преувеличивается, так как проще указать виноватого, чем понять набор факторов, влияющих на рост цен, и действовать соответствующим образом. В действительности, вклад этой программы ничтожен, если сравнить его с общим весом рынка. После кризиса 2008 года именно благодаря "золотым визам" были реконструированы основные города страны, и это привело к развитию туризма, признанию и большим инвестициям в Португалию. Запрет на продолжение этой программы в крупных городах привел к тому же эффекту во внутренней части страны, где старые особняки, фермы и т. д. перестраиваются в сельский туризм. Что стимулирует создание новых рабочих мест для молодежи и омоложение сельских районов. Было бы очень печально, если эти проекты остановятся.

Важно сохранять программы, такие как "золотые визы" или резиденция не-резидента, чтобы продолжать создавать рабочие места в сельских районах, и я верю, что это также поможет снять давление с Лиссабона и Порту.

Португалия по-прежнему является хорошей страной для инвестиций?

Бесспорно. Инвестиции в недвижимость редко снижаются в стоимости и во многих случаях предоставляют дополнительные преимущества в виде возможности пользоваться имуществом в определенные периоды времени, пока оставшаяся часть обеспечивает дополнительный доход, помимо самой стоимости недвижимости.

Каковы ваши стратегии на будущее? Какие цели вы хотите достичь?

У нас есть проект, основанный на трех основных целях:

• Занимать важное место на рынке жилой недвижимости, где мы уже хорошо зарекомендовали себя благодаря нашим консультантам и качеству нашей марки;

• Входить и развиваться в сегменте коммерческой недвижимости, всегда работая в партнерстве с местными и международными компаниями;

• Развиваться в коммерческом сегменте, в частности в рамках "золотых виз", которые являются одной из наших ключевых задач, благодаря нашему профилю и нашей активности на международных рынках. В настоящее время инвестиции в коммерческую недвижимость являются одним из лучших вариантов для "золотых виз", потому что у них нет географических ограничений, присущих рынку жилой недвижимости.

Интерес и страсть к письменности привели Леонор к журналистике и кратковременному опыту в копирайтинге. Леонор счастлива, когда может задавать вопросы и рассказывать истории. Ее интересует возможность новых горизонтов, и она работает в idealista/news.pt с 2017 года, помогая сектору оставаться свежим и "открывая окна дома" в новые перспективы..