Инвестиционная компания из сериала Netlix поступает в Португалию.

Агентствонедвижимости Imobiliária Agency планирует открыть четыре офиса в Португалии и уже наняло 30 человек. Первый год работы компания ожидает оборот от шести до восьми миллионов евро.

The Agency, недвижимость которой основал Маурицио Умански и которая уже была объектом сериала на Netflix ("Покупка Беверли-Хиллз"), только что прибыла в Европу через Португалию. Ставка будет сделана на резиденциальный рынок люксовых недвижимостей, в то время как все больше американцев ищут жилье в этой стране.

Марка планирует открыть четыре офиса - в Лиссабоне, Кашкайше, Порту и Алгарве, и уже имеет 30 сотрудников. Цель - достичь оборота от шести до восьми миллионов евро в первый год работы в Португалии и иметь портфель стоимостью 500 миллионов евро.

"Мы считаем, что Португалия является входной точкой в Европу", говорит Айрес Нето, управляющий партнер The Agency Portugal, отмечая, что "португальские недвижимости пользуются огромным спросом среди жителей Калифорнии". "Почти 50% или 60% американцев, приезжающих сюда, из Калифорнии. Они восхищены климатом и другими характеристиками Португалии", отмечает он.

Несмотря на сильный интерес со стороны американцев, он отмечает, что "не существует только одного типа клиентов". "К счастью, в Португалии мы можем найти предложения, удовлетворяющие все виды потребностей и требований". Он говорит, что в премиальном сегменте, в котором работает The Agency, "люди хотят жить в Португалии, а не просто инвестировать".

Запуск американского агентства недвижимости в Португалии

начнется с открытия двух офисов: одного в столице на Авениде да Либердаде и в конце года еще одного в Кашкайше. Затем в 2024 году будет открыт третий офис в Порту и еще один на Алгарве. Когда начался проект по введению марки на португальский рынок, Айрес Нето предполагал открыть агентство в Лиссабоне с около 25 консультантами.

The Agency ищет "людей с особенным профилем". "Я ищу не количество, а качество: 90% моих консультантов говорят на двух-четырех языках", - объясняет он. Айрес Нето говорит, что хочет сосредоточить свою деятельность так, как это делается на американском рынке, на основе "разделения" сделок. "Мы никогда не будем давать преимущество полной занятости, как это происходит в Португалии. Если я ищу это, я наношу вред своему клиенту".

Перспективы в Португалии

которые он видит для Португалии, обнадеживающие, так как "иностранные инвестиции постоянны". "Средний, высокий и очень высокий рынок будет расти очень быстро. Это неизбежно", - говорит он, отвергая идею, что только иностранцы инвестируют в эти сегменты. "Есть много португальцев, возвращающихся".

Айрес Нето отвергает идею о недвижимостной пузыре на национальном рынке. Он жил в США и говорит, что не существует "никакой схожести" с американским недвижимостным пузырем. "Португалия имеет один из самых высоких показателей в мире владельцев недвижимости и очень высокий уровень собственного капитала. Рыночные показатели не подтверждают теорию о пузыре", - говорит он.