Новая декларация о налоге на имущество во Франции 2023/2024 для французских домовладельцев: пошаговое руководство - FrenchEntrée

Декларация d’Occupation является новой налоговой декларацией во Франции, которую обязаны заполнять все владельцы недвижимости с 2023 года. Она фиксирует статус занятости их собственности. Такой отчет является единовременным и обязательным для всех владельцев недвижимости во Франции, включая владельцев вторичных домов и нерезидентов, которым обычно не требуется подавать налоговую декларацию во Франции. В чем необходимость этой новой декларации? В 2023 году отменили Taxe d’Habitation для всех основных мест жительства. Чтобы определить, кто будет обременен налогом в будущем, французские налоговые органы установили обязательный порядок предоставления информации о статусе занятости всех жилых объектов. Taxe d’Habitation по-прежнему будет применяться к вторичным домам и незанятым объектам, и новая декларация поможет обеспечить корректный расчет налога для таких объектов. Этот документ включен в статью 1418 общего налогового кодекса и должен быть заполнен всеми владельцами для каждого объекта, включая паркинги, подвалы, хозяйственные постройки и прочее.

Кто обязан заполнить декларацию d’Occupation? Новый налоговый документ распространяется на всех владельцев недвижимости во Франции, включая владельцев вторичных домов, квартиросдатчиков и инвесторов в недвижимость. Если вам принадлежит какой-либо объект недвижимости во Франции, независимо от того, проживаете ли вы в нем, используете как второй дом или сдаете в аренду, или даже если вы не оплачиваете налоги во Франции, вам необходимо заполнить эту декларацию. Обратите внимание, что подача этого документа не обязательно ведет к уплате налога на доходы во Франции или необходимости подачи налоговой декларации.

Кому не нужно заполнять форму? Исключение составляют владельцы коммерческой недвижимости и предприятий, таких как магазины или гостиничные комплексы, работающие на постоянной основе, поскольку такие объекты не подлежат Taxe d'Habitation, так как зарегистрированы как бизнес.

Кто должен заполнить форму в 2024 году? Если вы уже заполнили декларацию в 2023 году и статус вашего жилья не изменился, новую форму заполнять не требуется. Но если вы стали новым владельцем недвижимости и никогда не оформляли этот документ, вам необходимо сделать это в 2024 году. Также, если у вас имеется объект, и вы не заполнили декларацию в прошлом году по каким-либо причинам, в этом году вам нужно будет это сделать (обратите внимание, что налоговые органы проявляли понимание к трудностям, с которыми сталкивались некоторые владельцы, в прошлом году, но в этом году могут быть менее снисходительными, и предусмотрены штрафы за несоблюдение правил!). Если вы ранее заполняли форму, но статус вашего объекта изменился, вы обязаны это отразить — например, если вы проживали в своем имуществе в прошлом году, но теперь вернулись в Великобританию и используете его как дачу, или если объект ранее использовался как второй дом, а сейчас сдается в аренду на постоянной основе.

Сообщение об изменении статуса занятости Теперь любые изменения в статусе "занятости" недвижимости на 1 января каждого года (то есть, является ли это основным местом жительства или вторым домом) должны сообщаться до 30 июня того же года. Если изменений не произошло, повторно подавать декларацию не нужно.

Что нужно сделать в 2024 году? Если вам требуется заполнить форму декларации d’Occupation, она должна быть представлена не позднее 30 июня 2024 года. Вам необходимо будет заполнить отдельный документ для каждой вашей собственности. Это можно сделать онлайн, войдя в личный кабинет на сайте impots.gouv.fr. Для 2024 года также будет доступна бумажная версия формы.