Ни за чей деньги не трогал бы их: Грант Кардон об инвестициях в недвижимость в США

Известный инвестор в недвижимость Грант Кардони высказал свое мнение о двух американских рынках недвижимости, в которые он не стал бы вкладывать свои деньги: Остин и Сиэтл. Кардони поделился этой точкой зрения - и многими другими - в интервью с Moneywise после того, как он попросил искусственный интеллект ответить на вопрос: "Какие 10 лучших рынков для инвестиций в арендную недвижимость в Америке?"

Ответ искусственного интеллекта начался с того, что "лучшие рынки для инвестиций в недвижимость в Америке могут различаться в зависимости от таких факторов, как рост населения, возможности трудоустройства, спрос на аренду, доступность и потенциальный доход от аренды".

Кардони был доволен ответом до этого момента, но когда искусственный интеллект назвал Остин, Техас, лучшим рынком для инвестиций в недвижимость, инвестиционный гуру взорвался. "Остин, Техас - один из самых плохих рынков в настоящее время", - воскликнул он.

Вот почему переполненный рынок недвижимости является плохим для инвесторов в недвижимость - и как вы можете все равно инвестировать, не беря на себя все риски.

В Топ-10 городов США для инвестиций в недвижимость, которые назвал искусственный интеллект Смит для Кардони, входят: Остин (Техас), Даллас (Техас), Нэшвилл (Теннесси), Атланта (Джорджия), Роли (Северная Каролина), Финикс (Аризона), Тампа (Флорида), Денвер (Колорадо), Шарлотта (Северная Каролина), Сиэтл (Вашингтон).

Но Кардони не был доволен этим ответом. "Эти [топовые] четыре рынка находятся в топ-5 самых переполненных рынков", - сказал он, указывая на то, что искусственный интеллект иногда предоставляет неактуальную информацию и требует проверки фактов. "Недвижимость - это очень переменная вещь".

Кардони не указал источник своего утверждения о "самых переполненных рынках", но ранее в этом году Redfin также назвал Остин, Сиэтл и Денвер одними из самых быстро остывающих рынков недвижимости.

Тем не менее, важно всегда воспринимать советы таких финансовых экспертов с некоторой долей скептицизма. Кардони в последние годы стал объектом судебных разбирательств по обвинениям в обмане инвесторов.

Он отрицает эти обвинения и пишет в LinkedIn: "Это трагедия, что наша система так судебна, и людей подстрекают подавать иски против других, чтобы заложить компанию, делающую великие вещи, в заложника".

Вот более подробное рассмотрение этих "переполненных рынков" и что означает эта тенденция для начинающих инвесторов.