11 городов, готовых для инвестиций: идентификация экономиста Zillow.

Настал момент - момент взять все в свои руки. В этом летом, на Inman Connect Las Vegas, 30 июля - 1 августа 2024 года, вы сможете испытать полную реинкарнацию самого важного события в сфере недвижимости. Присоединяйтесь к своим коллегам и лучшим представителям отрасли, и вместе мы будем формировать будущее. Узнайте больше.

Годы пандемии привели к росту рынков жилья

которые ранее считались второстепенными, поскольку политика удаленной работы и низкие процентные ставки стимулировали множество переездов в города, такие как Остин, Финикс и Тампа, что привело к росту цен на жилье до рекордных значений в этих городах. Но по мере утихания пыли от пандемии и увеличения процентных ставок по ипотекам, цены на жилье вернулись в норму в некоторых из этих горячих точек пандемии. Однако спрос по-прежнему высок по сравнению с предпандемийным периодом, что создает благоприятные ситуации для инвесторов. В недавнем интервью Business Insider главный экономист Zillow Скайлар Олсен назвала 11 городов идеальными для инвесторов в недвижимость в ближайшие годы. Причина в том, что, хотя цены значительно скорректировались, растет занятость, что означает, что есть хорошие возможности для роста стоимости жилья и аренды. "Отыщите инвестиции в областях с хорошими перспективами. Мне всегда нравится изучать тенденции роста рабочих мест", - сказала Олсен.

• Остин, Техас

  С медианными ценами на жилье в размере 509,500 долларов, Остин снизил цены на жилье на 23,8 процента с мая 2022 года, в то время как занятость выросла на 2,8 процента между ноябрем 2023 и ноябрём 2022 года, согласно данным Бюро трудовой статистики. Центральный город Техаса давно привлекал молодежь своей мировой музыкальной сценой, но теперь он все чаще становится технологическим центром.

• Нэшвилл, Теннесси

  Медианная цена на жилье в настоящее время составляет 439,950 долларов, снизившись на 6,3 процента с мая 2022 года, согласно данным Redfin. По данным Бюро трудовой статистики, прирост занятости составил 2,1 процента между ноябрем 2022 и ноябрём 2023 года.

• Даллас, Техас

  С медианными ценами на жилье в размере 385,000 долларов, цены на жилье в Далласе снизились на 20,7 процента с мая 2022 года, в то время как прирост занятости составил 3,3 процента между ноябрём 2022 и ноябрем 2023 года.

• Тампа, Флорида

  Цены на жилье в Тампе снизились всего на 2,9 процента с мая 2022 года, но после их пика в августе 2023 года они снизились на 13,6 процентов, при этом занятость выросла на 1,9 процента. Медианная цена на жилье сейчас составляет 393,000 долларов, согласно данным Redfin.

• Лас-Вегас, Невада

  Цены на жилье в городе греха снизились на 4,6 процента до 415,000 долларов с мая 2022 года, а рост занятости составил 3,8 процента год к году в ноябре 2023 года, согласно данным Бюро трудовой статистики.

• Сан-Антонио, Техас

  Цены на жилье в Сан-Антонио снизились на 15,2 процента с мая 2022 года, что привело к средней цене дома в 250,000 долларов, согласно данным Redfin. По данным Бюро трудовой статистики, прирост занятости составил 2,6 процента год к году в ноябре 2023 года.

• Шарлотта, Северная Каролина

  Цены на жилье в Шарлотте снизились на 4,6 процента с мая 2022 года до 384,182 долларов, а с июня 2023 года их падение составило 9,6 процента, в то время как рост занятости составил 2,5 процента год к году в ноябре 2023 года.

• Сакраменто, Калифорния

  Медианная цена на жилье в столице Калифорнии снизилась на 12,6 процента с мая 2022 года до 463,000 долларов. По данным Бюро трудовой статистики, рост занятости составил 2,2 процента год к году в ноябре 2023 года.

• Атланта, Джорджия

  Медианная цена на жилье в Атланте сейчас составляет 360,000 долларов, что означает снижение на 20 процентов с мая 2022 года. В то же время рост занятости составил 2.5 процента год к году в ноябре 2023 года.

• Финикс, Аризона

  Финикс - яркий пример рынка недвижимости в пандемию, цены на жилье в городе снизились на 8,5 процента с мая 2022 года до 430,000 долларов, в то время как занятость продолжала расти, достигая годовой ставки 1,9 процента в ноябре 2023 года.

• Майами, Флорида

  Единственный город в этом списке, цены на жилье в Майами увеличились на 8,9 процента с мая 2022 года. Цены на жилье снизились на 7,2 процента с мая по декабрь 2022 года, но затем резко возросли, в то время как рост занятости по сравнению с ноябрём 2023 года составил 3 процента, согласно данным Бюро трудовой статистики.

Контактный адрес электронной почты: Бен Вердэ..