Недвижимость за 200 тысяч евро в Олли? Все о рынке недвижимости Бурбона с авансом.

В сфере недвижимости в Олле, есть Виши и остальной регион... С разными ценовыми уровнями и клиентурой, что позволяет всем пожилым людям найти свое счастье.

Согласно ежегодному исследованию нотариусов Овернь, люди в возрасте 60 лет и старше составляют 23% всех продаж недвижимости в Олле. И этот тренд лишь подтверждается в последние месяцы, когда повышение процентных ставок и усложнение доступа к ипотечным кредитам негативно сказываются на покупателях, особенно зависящих от заемных средств.

В Виши цены выше. Естественно, самые высокие цены входа платятся в Виши и ее пригородах. У местных клиентов есть и покупатели из других городов Франции, привлеченные лечебной активностью и качеством жизни в городе, который был награжден в 2021 году званием ЮНЕСКО. Конечно же, марка Виши имеет свою цену. Средняя стоимость квадратного метра в старом городе почти достигает 1 900 евро, с пиками выше 2 000 евро. Это на 40% превышает среднюю стоимость на остальном рынке региона. То же самое касается и домов. Средняя цена, согласно данным нотариусов, составляет 160 100 евро, в то время как в остальном регионе департамента - 105 000 евро. Но, чтобы найти дом, соответствующий требованиям пожилых клиентов (три спальни, маленький сад, хороший энергетический паспорт, тихое место и близость к удобствам), часто требуется бюджет в размере не менее 250 000 евро.

В Мулен, цена за м² составляет от 1 300 до 1 400 евро. В Мулене, как и в Кюссе, цены за квадратный метр колеблются, в среднем, от 1 300 до 1 400 евро, без особой разницы между центром города и его окрестностями. Средняя цена дома в этих районах около 130 000 евро.

Гана или Монлюсон. Цена в этм городах чуть ниже, чем в Изере или Сен-Йорра, а намного ниже, чем в Гане (110 000 евро) или Монлюсоне (94 000 евро). Но объекты, не требующие ремонта и с хорошим энергетическим паспортом, обычно находятся выше этого порога, в диапазоне от 150 000 до 200 000 евро. С бюджетом свыше 300 000 евро, клиенты, заканчивающие карьеру, могут приобрести, часто продавая недвижимость в другом городе, красивое поместье на просторном участке земли с бассейном и близостью к удобствам.

Исключительные объекты в сельской местности.

Вы можете узнать все новости о недвижимости в вашем регионе.

Примечание:

Положение города Виши на этой карте неверно.

Мнение эксперта: Дебора Бесно, директор сенаторской деревни Ливамо (Валлон-ан-Сюльи)

Какова специфика ваших сенаторских деревень? Это жилые поселения для людей старше 60 лет. Они состоят из адаптированных, но не медицинских, одноэтажных жилых помещений, расположенных в центре поселения и объединенных вокруг центра общения. Цель состоит в том, чтобы создать связи и предотвратить изоляцию людей. Есть квартиры с одной спальней площадью 45 кв.м и квартиры с двумя спальнями площадью 55 кв.м, предназначенные в основном для пар.

В чем отличия от традиционных сенаторских резиденций? Здесь арендаторы находятся у себя дома и ничего не должны никому. У нас нет медицинского персонала, но мы организуем все необходимые услуги (разделение обедов, медицинский уход, телемониторинг) поблизости. Все помещения оборудованы кухней. Нет общего ресторанного зала.

В сельской местности средний доход пенсионера составляет около 850 евро в месяц. У нас аренда однокомнатной квартиры стоит 650 евро включая услуги, а трехкомнатная - 850 евро.

Кто арендаторы ваших квартир? У нас несколько типов арендаторов. Есть люди, которые перешли 80-летний рубеж и живут в домах 70-х годов с гаражем на несколько этажей, повсюду лестницы и требующие ухода во дворе. Для них дом становится своего рода тюрьмой. Есть также люди, живущие в отдельно стоящих жильях в сельской местности, далеко от своих детей и чувствующие себя небезопасно.

Этот редкаториальный контент предлагается одним из наших партнеров. Редакция Centre France не принимала участие в его создании.