Недвижимость в Сербии: устойчивое восстановление среди россиян и украинцев.

Рынок недвижимости постепенно стабилизируется после пика аренды и продажи недвижимости в прошлом году в связи с вторжением России в Украину и притоком российских граждан в Сербию. По словам собеседников одного из белградских агентств недвижимости, "цены на квартиры и дома значительно снизились по сравнению с прошлогодним пиком в октябре-ноябре. В зависимости от районов Белграда, цены упали до 30%". Стоимость недвижимости резко возросла в 2022 году, поскольку в страну приехало много россиян и некоторые украинцы, увеличив спрос на аренду и покупку.

"Русские все еще спрашивают квартиры, но меньше, чем в прошлом году. Однако и они стали более осмотрительными и ищут квартиры на окраинах города", - говорят собеседники EURACTIV. Хозяева недвижимости поняли, что не могут быстро сдать свой имущества и начали снижать цены. Что касается продажи недвижимости, цены снизились примерно на 10%, причем русские составляют небольшую часть покупателей недвижимости в стране.

"Все на рынке экономики имеет периоды роста, застоя и падения", - сказал Любодраг Савич, профессор экономического факультета Белградского университета, отметив, что снижение цен на недвижимость ожидается. "Пандемия прежде всего диктовала рост цен на недвижимость, потому что многие люди, у которых были деньги, вложили их в недвижимость. Эта ситуация продолжалась с строительством квартир в привлекательных местах. Купив эти объекты, некоторые воспользовались ими в этой ситуации с русскими и украинцами", - пояснил он.

"Многие украинцы и российские граждане, чтобы убежать от войны, заплатили, чтобы покинуть страну. Так что у тех людей, которые приехали сюда, были деньги", - сказал профессор, отметив, что они "почти не интересовались ценами". "Когда они поняли, что эти цены слишком высокие, они начали искать квартиры на окраинах города, даже за пределами Белграда. Многие российские и украинские граждане покинули Сербию, что также повлияло на снижение спроса", - добавил Савич.

Источник:

(Милена Антониевич / EURACTIV.rs) Подробнее смотрите на EURACTIV.