Молодежь хочет покупать в Брюсселе - стоимость жилья по районам?
Количество сделок также стремительно снижается, но это явление распространено во многих европейских городах, как отмечает нотариус Катрин Роггеман (исследование Ван Халтерен). "Будь то в Нидерландах или во Франции, все ждут, пока процентные ставки перестанут расти, а затраты на строительство снизятся или, по крайней мере, стабилизируются. Но это пока не происходит из-за известной инфляции за последние два года из-за международных кризисов".
Однако, нотариус не утверждает, что потенциальные покупатели потеряли интерес к недвижимости. "Все зависит, конечно, от района, но мы видим, что молодые люди хотят покупать. Они сталкиваются с высокими ценами в Пентагоне и с банками, которые сопротивляются и становятся более строгими в отношении банковских гарантий. Они часто требуют, чтобы покупатель имел достаточный капитал, что у молодой пары редко бывает, если они не обращаются к родителям".
В районе, где находится канцелярия Ме Роггемана, Нотр-Дам-о-Неж, вокруг Колонны Конгресса и Королевского цирка, в последние годы произошли реновации зданий конца XIX века и множество сносов и восстановлений. "Это означает, что проблема энергетических проходов не слишком актуальна в этом районе".
В своей повседневной практике нотариус наблюдает, что потенциальные покупатели интересуются перед покупкой недвижимости. "В центре города многие здания отнесены к категории объектов культурного наследия, и ограничений может быть много. Покупатели таких объектов точно знают, что они делают, они обратились в городскую планировку".
Центр города характеризуется как старыми, так и новыми объектами. Но для Ме Роггемана весь парк остается интересным и привлекательным. "Все зависит от того, насколько покупатель готов заплатить.
Хотя центр столицы плотно застроен, это не означает, что площадь квартир там сокращается. Не редкость найти на рынке квартиры площадью 200 квадратных метров или более (около 600 000 евро). В районе Биржи в настоящее время продаются дома площадью 250 квадратных метров за 1,2-1,5 миллиона евро. В центре города самыми дорогими являются объекты, расположенные в маленьких улочках. Бульвары центра и Гранд-пласе, по странному стечению обстоятельств, более доступны, если верить картам недвижимости.
С другой стороны, районы около канала, от Порта Нинове до Порта Фландрии, испытали определенный успех и там произошло благоустройство лет пятнадцать или двадцать назад, новые здания заменили трущобы. Улицы Дансарт и Фландра стали локомотивами этого явления, которое теперь распространяется до канала, который становится все более популярным (мы недавно говорили об этом в связи с Тур и Таксис).
Что касается рынка офисных помещений, здесь также наблюдается серьезное замедление в центре Брюсселя. "Многие компании вернулись в центр города, воспользовавшись близостью Центрального вокзала. Но это было до пандемии. Теперь, с развитием дистанционной работы, компаниям не так нужны большие офисные площади. Продажи больше не происходят. Строительство действительно остановлено, потому что спрос на аренду офисных помещений снижается".
Комментарий
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata