Молодежь в Брюсселе: какие цены на недвижимость в различных районах?
Количество сделок также стремительно снижается, но это явление распространено во многих европейских городах, как отмечает нотариус Катрин Роггеман (кантор Van Halteren). "Будь то в Нидерландах или во Франции, все ждут, когда процентные ставки перестанут расти и стоимость строительства уменьшится или, по крайней мере, стабилизируется. Пока что это не происходит из-за известной инфляции, которая наблюдалась в последние два года из-за международных кризисов".
Отсюда можно сделать вывод, что потенциальные покупатели не потеряли интерес к недвижимости, но нотариус не делает такого утверждения. "Все зависит, конечно же, от района, но мы видим, что молодые люди хотят покупать. Они сталкиваются с высокими ценами на недвижимость в Пентагоне и банками, которые сопротивляются и становятся более строгими в отношении банковских гарантий. Они часто требуют, чтобы покупатель имел достаточный капитал, которого у молодой пары редко бывает, если они не обращаются к родителям".
Маленькая революция на рынке недвижимости в Брюсселе: покупать жилье дешевле... но без земли
В районе, где находится кантор мадам Роггеман, Notre-Dame-aux-Neiges, в окрестностях конгресс-колонны и Королевского цирка, в последние годы наблюдалось реновация зданий конца XIX века и множество сносов и восстановлений. "Это означает, что проблема энергетических проходов не так актуальна в этом районе". В своей повседневной практике нотариус замечает, что потенциальные покупатели информируются перед покупкой недвижимости. "В центре города много зданий, которые являются памятниками истории, и есть множество ограничений. Покупатели таких объектов точно знают, что они делают, они изучили вопрос в отделе градостроительства".
Центр города характеризуется как старым, так и новым жильем. Но для мадам Роггеман весь рынок интересен и привлекателен.
вчера 11:15
Если центр столицы плотно застроен, это не значит, что площадь квартир там мала. Не редкость найти на рынке квартиры площадью 200 кв.м или больше (примерно 600 000 евро). В районе Биржи в настоящее время в продаже есть дома площадью 250 кв.м по цене от 1,2 до 1,5 миллиона евро. В гиперцентре самые дорогие объекты находятся в маленьких улочках. Бульвары центра и Гранд-пласа, по странному стечению обстоятельств, являются более дешевыми, если верить картам недвижимости.
В Брюсселе цены на недвижимость снизились в начале 2023 года
на 4,1% для домов, на 0,6% для квартир.
Однако районы рядом с каналом, от Ninoofse Poort до Vlaamse Poort, пользовались определенным успехом, и несколько лет назад там произошла гентрификация, когда новые здания заменили трущобы. Улицы Dansaert и de Flandre были движущей силой этого явления, которое теперь распространяется до самого канала, ставшего все более популярным (недавно мы упоминали об этом в связи с проектом Tour & Taxis).
Что касается рынка офисов
здесь также наблюдается серьезное замедление в центре Брюсселя. "Многие компании вернулись в центр города, воспользовавшись близостью Центрального вокзала. Но это было до пандемии. Теперь, с развитием дистанционной работы, компаниям меньше нужны большие офисные площади. Продажи не осуществляются. Рынок просто остановился из-за снижения спроса на аренду офисных помещений".
Для доступа к этой статье, пожалуйста, подключитесь к интернету.
Комментарий
Популярные статьи
вчера 11:15
13
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata