Медиация в недвижимости растет: компании утраиваются за 10 лет.

Paragraph 1:

В Португалии количество недвижимостей растет из года в год. К концу 2023 года было зарегистрировано 9 762 действительных лицензии. В последние годы до 2022 года продажа домов была в хорошем состоянии, что было обусловлено в основном низкими затратами на ипотечные кредиты. Эта ситуация привела к резкому увеличению количества компаний, занимающихся недвижимостью, в Португалии. Данные Института государственных рынков, недвижимости и строительства (IMPIC) показывают, что только за последние десять лет количество агентств недвижимости более чем утроилось и превысило девять тысяч.

Paragraph 2:

Анализируя количество действительных лицензий для агентств недвижимости, можно сказать, что количество агентств недвижимости в Португалии растет из года в год (в среднем на 12,9%). К концу 2023 года было зарегистрировано 9 762 действительных лицензии, что на 236% больше, чем было зарегистрировано 10 лет назад. По сравнению с предыдущим годом, в стране появилось еще 598 агентств недвижимости, свидетельствуют данные, опубликованные ECO, ссылаясь на IMPIC.

Paragraph 3:

В регионе Лиссабона наибольшее количество агентств недвижимости (3 104 лицензии), затем следуют Порту (1 535), Фаро (1 043) и Мадейра (263), говорят те же данные.

Paragraph 4:

Существуют "призраковские" агентства - закон не требует минимального количества сделок.

Paragraph 5:

Данные IMPIC не включают число отозванных лицензий по запросу агентств недвижимости. Однако они все также включают лицензии, выданные агентствам, не представляющим какую-либо деятельность. И это происходит потому, что закон не требует "минимального или максимального количества посреднических сделок за определенный период", объяснил Фернандо Батиста, глава IMPIC, института, выдающего и контролирующего лицензии на агентства недвижимости.

Paragraph 6:

Это означает, что если законные требования выполняются, недвижимостью занимающаяся компания не лишается лицензии при отсутствии деятельности. "Лицензия не истекает и не приостанавливается в отсутствие деятельности посредничества в недвижимости", при условии, что компания "в любое время выполняет лицензионные требования, предусмотренные законом, и демонстрирует их IMPIC, а также выплачивает ежегодный сбор, предусмотренный законом", указывает Фернандо Батиста, цитируемый той же публикацией.