McDonald's: Удивительный метод миллиардного заработка помимо бургеров

В typичное субботнее послеполудень юный меня часто можно было найти в одном из ресторанов McDonald's на северо-востоке Флориды после полного дня серфинга с друзьями.

Мне не приходилось долго размышлять о том, что заказывать, потому что я уже знал, что мне нужно: два McDoubles и один McChicken. Для моего подросткового бюджета, это был лучший вариант за три доллара.

Подобно моему дедушке, жалующемуся на то, что вещи, которые раньше стоили всего пяти центов, теперь дороже, сложно не погружаться в ностальгию по старому Долларовому Меню в McDonald's, когда я посещаю этот ресторан уже примерно через 20 лет - мой подростковый заказ сегодня стоит уже 7 долларов и даже больше, в зависимости от места. Но логично, что компания повышает цены, чтобы заработать больше денег, верно?

На самом деле, McDonald's не получает больших доходов от своего меню. В течение первых трех кварталов 2023 года компания получила более 7,3 миллиарда долларов в доходе от чего-то, что не имеет ничего общего с гамбургерами или картофелем фри. И удивительно, это является самым большим источником дохода для компании.

Еще более важно для инвесторов то, что эту недооцененную бизнес-модель можно считать ее настоящим конкурентным преимуществом, или, иначе говоря, рвом. Гарри Дж. Соннеборн был одним из первых сотрудников McDonald's и сказал: "Мы технически не занимаемся бизнесом питания. Мы занимаемся недвижимостью". Вот именно, Mickey D's является одной из крупнейших империй недвижимости в мире. На третий квартал 2023 года в мире насчитывается 41 200 ресторанов McDonald's в более чем 100 странах. И все же, сама компания управляет лишь около 2 100 из них.

У компании относительно немного собственных ресторанов, поэтому можно подумать, что у нее не так много недвижимости. Но балансовый отчет показывает, что она имеет недвижимость и оборудование на сумму 42 миллиарда долларов. Руководство понимало преимущества владения недвижимостью задолго до сражения. Поэтому у них есть множество мест, которые эксплуатируют их франчайзи. Взамен франчайзи обязаны выплачивать арендную плату каждый месяц, в дополнение к франшизным сборам.

Как уже отмечалось, в 2023 году McDonald's заработала более 7,3 миллиарда долларов арендной платы. Это составляет 63,5% от дохода, полученного от франчайзи в этом году. И это составляет 38% от общего дохода компании, что делает недвижимость самым прибыльным источником.

Возвращаясь к моим McDoubles и McChicken, McDonald's владеет и управляет только около 5% своих ресторанов. Однако собственные рестораны компании приносят много денег. Это происходит потому, что продажи еды те же, что и выручка в собственности компании. За первые три квартала 2023 года продажи собственных ресторанов составляли 38% от общей выручки McDonald's. Однако эти продажи составляли всего 12,6% от общей операционной прибыли компании. Как уже говорилось, большая прибыль приходит от того, что она получает от франчайзи, а не от еды.