Лучшие и худшие страны для покупки недвижимости американцами

Постпандемический хаос на рынке недвижимости в США затянулся, и американцы вынуждены искать лучшие рынки недвижимости даже второго и третьего уровня. Однако есть и другая альтернатива – вложение средств в недвижимость за рубежом. Хотя здесь придется столкнуться с преградами в виде регулирования и комплексной налоговой ситуации, стоит рассмотреть этот вариант, если цена правильная. Некоторые иностранные страны могут предложить гораздо более высокие доходы от аренды, чем США, с их средним показателем в 2.91% (хотя это варьируется в зависимости от рынка).

Прочитайте далее о лучших иностранных странах, которые американцам стоит рассмотреть для инвестиций в недвижимость, а также о тех, которые являются не самым лучшим выбором.

Лучшие страны для инвестиций:

• Молдова: доходность от аренды – 6.64%, стоимость аренды однокомнатной квартиры - $432. Молдова находится между Украиной и Румынией в Восточной Европе. У нее одни из самых высоких показателей доходности от аренды, при этом арендная плата очень низкая.
• Египет: доходность от аренды – 5.38%, стоимость аренды однокомнатной квартиры - $768. Стоимость жилья в Египте увеличилась на 28.25%, однако в последние два квартала 2021 года цены снизились.
• Иордания: доходность от аренды – 6.11%, стоимость аренды однокомнатной квартиры - $310. Иордания предлагает доходность более 6%, при этом стоимость аренды остается невысокой.
• Гана: доходность от аренды – 17.31%, стоимость аренды однокомнатной квартиры - $1,160. Даже с росточией арендных цен за последние 18 месяцев, Гана сохраняет высокую доходность от аренды. Кроме того, ее экономика демонстрирует рост, и ожидается повышение ВВП в 2022 и 2023 годах.
• Черногория: доходность от аренды – 5.8%, стоимость аренды однокомнатной квартиры - $324. Черногория находится через Адриатическое море от Италии и на севере от Албании. Хотя стоимость аренды снизилась, доходность остается высокой, и цены на жилье увеличились на более чем 36% в 2021 году.
• Коста-Рика: доходность от аренды – 3.63%, стоимость аренды однокомнатной квартиры - $850. Коста-Рика привлекает внимание своим заботливым отношением к окружающей среде, но также является отличным местом для инвестиций.

Худшие страны для инвестиций:

• Израиль: доходность от аренды – 3.30%, стоимость аренды однокомнатной квартиры - $2,442. Израиль имеет ниже средней доходность, чем в США. Цены на жилье увеличиваются, но не так быстро.
• Аргентина: доходность от аренды – 5.71%, стоимость аренды однокомнатной квартиры - $289. Приятная страна, где аренда доступна, однако она не является лучшим местом для покупки инвестиционной недвижимости.
• Индия: доходность от аренды – 4.44%, стоимость аренды однокомнатной квартиры - $303. Аренда в Индии очень низкая, но это оказывает негативное влияние на доходность. Цены на жилье также не растут быстро.
• Австрия: доходность от аренды – 3.18%, стоимость аренды однокомнатной квартиры - $854. Австрия славится своей красивой архитектурой и богатой историей, но не слишком привлекательна для инвесторов в недвижимость. Доходность невысокая, хотя цены на жилье выросли на более чем 10% в 2021 году.
• Китай: доходность от аренды – 1.58%, стоимость аренды однокомнатной квартиры - $548. Китай является одним из худших мест для покупки арендного жилья для американских инвесторов. Доходность здесь низкая, а стоимость аренды высокая. Цены на жилье, однако, растут быстро.
• Турция: доходность от аренды – 4.71%, стоимость аренды однокомнатной квартиры - $241. Турция также не самый лучший выбор для покупки инвестиционной недвижимости. Доходность ниже среднего, а цены на жилье немного снижаются.