Квадрат на море до 8.000 евра: квартиры в Черногории как в Монако на престижных местах, доступные цены для всех.

Цена квадратного метра в элитном портуЧерногории составляет около 8 000 евро, и, судя по утверждениям экспертов, все продают еще до постройки. Поисковый спрос, который не поколебал экономический кризис, является причиной дальнейшего расширения этого поселка, и помимо роскошных недвижимостей, строятся объекты и за половину этой суммы.

Хотя во многих странах наблюдается замедление рынка недвижимости, считается, что цены в Черногории все еще "держатся". На побережье цена за квадратный метр выросла более чем на 40 процентов, поэтому, например, студия площадью 35 квадратных метров в среднем стоит 250 000 евро. Прибрежные города, такие как Будва, Херцег-Нови, Тиват, являются одними из самых дорогих и востребованных мест для покупки недвижимости в этой стране.

Агент по недвижимости, с которым мы разговаривали, говорит для "Blic Biznis", что все, что уже построено или еще строится в этих поселках, уже продано, и спрос на недвижимость не уменьшается, несмотря на постоянный рост цен. - Средняя цена за квадратный метр в элитном поселке на побережье составляет около 8 000 евро, и несмотря на такую высокую цену, все продается и спрос не уменьшается. Сейчас строятся и другие, менее роскошные объекты, которые будут в два раза дешевле и доступнее для местных жителей, учитывая, что до сих пор наиболее частыми покупателями были наши гастарбайтеры, а также из региона и иностранцы, - говорит агент. В других менее привлекательных местах Черногории и местах, не совсем у моря, квартиры, несмотря на повышение цен, гораздо дешевле. В Подгорице цена за квадратный метр квартиры составляет от 1 600 до 2 000 евро.

Ожидается, что текущие цены на недвижимость в Черногории будут поддерживаться. Евростат недавно сообщил, что цены на недвижимость в Европе снизились впервые с 2015 года, в основном из-за роста процентных ставок и инфляции. В четвертом квартале 2022 года цены на недвижимость в среднем снизились на 1,5 процента по сравнению с предыдущим кварталом. Это подтверждается и Международным валютным фондом, который сообщает, что на некоторых европейских рынках этот тренд особенно заметен, и в качестве примера приводит Чешскую Республику, Данию и Швецию, где цены на дома снизились на 6 процентов. Несмотря на это, эксперты Черногории ожидают, что текущие цены на продажу недвижимости в этой стране останутся на этом уровне в ближайшие один или два года.