Кредит на покупку готовых домов? CGD предлагает смешанную ставку

В настоящее время предварительно изготовленные дома являются вариантом, который рассматривается при покупке жилья, поскольку доступные цены являются привлекательными. Банки также готовы предоставить финансирование для покупки таких домов. Португальский банк Caixa Geral de Depósitos (CGD) предлагает специальное жилищное кредитование для предварительно изготовленных домов с фиксированной и смешанной процентной ставкой. Мы расскажем обо всем в рубрике «Ипотечное кредитование» октябрьского номера.

В период, когда цены на жилье растут в Португалии, семьи ищут альтернативные варианты.

Одним из них является приобретение модульных и предварительно изготовленных домов, поскольку они считаются более доступными и обладающими лучшей энергоэффективностью по сравнению с традиционными домами. Кроме того, их можно строить быстрее и в соответствии с потребностями семьи.

Хорошая новость заключается в том, что в Португалии есть несколько банков, готовых предоставить финансирование для приобретения предварительно изготовленных домов.

CGD предлагает решение финансирования для покупки, строительства или ремонта предварительно изготовленного дома, будь то постоянное жилье или дом для отдыха.

Однако это решение финансирования для предварительно изготовленных домов имеет свои особенности. Во-первых, максимальный срок ипотечного кредита составляет до 25 лет, при условии, что максимальный возраст клиента не превышает 75 лет.

Предложение CGD по ипотечному кредитованию для предварительно изготовленных домов доступно по различным видам процентных ставок:

• Переменная ставка: привязана к ставке Euribor с ЕФСП от 6,3%;
• Смешанная ставка: фиксация процентных ставок на 5 лет и ЕФСП от 6,1%;
• Фиксированная ставка: на 25 лет с ЕФСП от 5,8%.

Стремление к смешанной ставке усиливается в Португалии.

При выборе ипотечного кредита для приобретения предварительно изготовленного дома также важно обратить внимание на все виды процентных ставок. Ведь все больше семей обращаются за займами по смешанной ставке вместо переменной, как это было до середины 2023 года.

"В августе новые ипотечные займы с смешанной ставкой (то есть займы с фиксированной процентной ставкой на начальный период договора, за которым следует период с переменной процентной ставкой) составили 51% от общего числа новых ипотечных займов", - говорят в Банке Португалии в заметке, опубликованной на прошлой неделе.

Но почему это происходит? "Стабильность, которую предлагают смешанные/фиксированные ставки, заставляет многих клиентов защищаться в условиях неопределенности рынка. Кроме того, предложения смешанных/фиксированных ставок бывают более выгодными, чем предложения с переменной ставкой на начальном этапе ипотечного займа, что также способствует увеличению спроса на этот тип решения", - пояснил Мигель Кабрита, ответственный за idealista/créditohabitação в Португалии, в интервью. Он также подчеркивает, что "кредитный посредник может помочь во всем процессе" для принятия информированного и подходящего для семьи выбора.