Контроль над приобретением недвижимости в Северном Кипре иностранцами.

Последние столкновения и земельные приобретения на КССТ

Последние столкновения, начавшиеся 7 октября, стали для Израиля поводом усилить свои убийства невинных палестинцев в Газе и позволили обсудить в КССТ и Турции тему затащивших землю на КССТ Израиля.

Профессор университета Топкапы и глава ТУРК ДЕГС, ветеран Контерадмирал, доктор Чихат Яйджи, который поднял этот вопрос на днях, заявил, что известно уже давно, что израильтяне и греки приобретают участки земли на КССТ, используя хулль метод, фирмы из Великобритании и фирмы, имеющиеся в КССТ и добавил, что земли продаются иностранцам непосредственно или косвенно, даже в самых охраняемых военных зонах, например, прямо по соседству земли, предназначенной для строительства морской базы Турецких Морских Сил в районе Искеле-Бозаз, то есть без учета даже границ, ограничения безопасности и прочего.

Опасности земельных приобретений на КССТ

• Земли КССТ передаются иностранцам, предлагающим высокие цены турецкими владельцам. Таким образом, контроль над землей переходит в руки иностранцев.
• Привлекает внимание тот факт, что земли КССТ, наиболее подходящие для сельского хозяйства, приобретаются. То есть, КССТ может оказаться неспособной обеспечивать себя пищей.
• Земли около военных объектов в КССТ без ограничений и без учета границ продаются иностранцам или их местным посредникам. Это представляет серьезную угрозу безопасности.

Реакция турецких властей

Во время обсуждения бюджета Министерства иностранных дел Турции на 2024 год, турецкий министр иностранных дел Хакан Фидан был задан вопрос о том, что на КССТ десятки тысяч акров земли были реально куплены посредниками, связанными с Израилем. Турецкий депутат ЧПП из Антальи, адвокат Джавит Ары, в своей речи на заседании планового и бюджетного комитета сообщил, что в последнее время говорилось о продаже недвижимости иностранцам на Кипре, и было заявлено, что 25% Кипра было продано израильтянам, и спросил, правда ли это. Фидан ответил: "Мы изучаем эти заявления, и это была тема, которой мы занимались со времен моего предыдущего назначения." Фидан также сказал: "С 2000 года израильцы занимают 12 место с общей числом в 200 заявок на покупку недвижимости. Всего за последние пять лет было подано 15 000 заявок на покупку недвижимости на КССТ, источником являлись другие страны, а не Израиль. С 2000 года первое место заняла Великобритания, а в последние пять лет Иран поднялся на первое место. Вы знаете, что продажа недвижимости гражданам третьих стран на КССТ возможна только после одобрения Советом министров, либо в аренду. Мы заявляем настоящим нашу озабоченность по этому вопросу кипрскими властям, поскольку мы признаем Кипр как независимое и суверенное государство."

Новые законопроекты и меры

Вопрос о покупке недвижимости и агентов по недвижимости стал предметом обсуждения в Турыском парламенте.

Отвечая на выступления оппозиционных депутатов на Генеральной сессии Великий Министр Унал Устель сказал: "необходимо волноваться о продаже имущества иностранцам, нет больших цифр... Если сегодня крутятся колеса экономики страны, это благодаря работам, выполняемым предпринимателями и их влиянию на туризм." Устель, относительно заявлений Фидана, сказал: "у всех иностранцев есть только одна запись в кадастре при покупке недвижимости, вторая - проходит через Совет министров, проводится проверка на безопасность, и после этого может приобрести." Устель объявил, что известны договоры, зарегистрированные в кадастре, и объявил, что другие договоры будут регистрироваться новым законом, который они принесут в парламент.

В то время как Устель и Огуз поделились информацией о том, что будут введены ограничения по доступу иностранцев к собственности, стало ясно, что существуют проблемы с реальными цифрами. Хотя отмечено, что количество недвижимости, купленной иностранцами, не достигает паники, основные цифры, которыми руководствуются должностные лица, оказываются недостаточно надежными. Препятствием для выявления реальных цифр является отсутствие регистрации договоров о приобретении недвижимости многими лицами, которым было разрешено владение активами Радой министров. Следует также более тщательно рассмотреть и глубоко исследовать факт, что многие иностранцы были сделаны гражданами КССТ и принадлежат крупным участкам земли, и надо найти истинные цифры. Кроме того, должны быть быстро выявлены те, кто покупает недвижимость на КССТ для отмывания денег. Проведение широкомасштабных мер и устранение существующих проблем должно быть продемонстрировано без лишних задержек.