Какое количество пустующих недвижимостей находится в распоряжении государства? Частные компании заинтересованы

Одним из мероприятий, включенных в пакет "Больше Жилья" - о котором много говорят, - является обязательная аренда частных недвижимостей, не используемых владельцами, государством. Несколько голосов в секторе и гражданском обществе высказали критику в отношении правительства, которое хочет обязать частных владельцев сдавать недвижимость в аренду, не давая самому государству примера.

На самом деле никто не знает, сколько государственных недвижимостей есть в Португалии, и подсчет общественной недвижимости затягивается на протяжении более десяти лет. Тем не менее, уже несколько частных инвесторов проявили интерес к неиспользуемым государственным недвижимостям, таким как больницы и казармы, которые имеют потенциал для строительства жилья в центральных районах Лиссабона и Порту.

При представлении пакета "Больше Жилья", который находится на публичном обсуждении до 10 марта, Антонио Коста объявил о намерении принять режим "принудительной аренды" неиспользуемых домов, дополняя уже существующие меры по усилению налогового бремени на эти объекты.

Идея заключается в том, чтобы государство или муниципалитет сдавали домы в аренду частным лицам, а затем сдавали их в субаренду семьям, тем самым увеличивая предложение жилья в рынке аренды. Здесь социалистическое правительство предлагает взимать плату за аренду от семей и платить владельцу соответствующую арендную плату (из которой будет вычтена стоимость восстановления, если она есть).

Подсчет государственной недвижимости продолжается ... Многие рыночные эксперты и оппозиционные партии высказались против этой меры, заявив, что это "атака на частную собственность". Другие также указали на правительство, сказав, что государство не дает примера по восстановлению общественной недвижимости для обеспечения большего количества жилья для аренды. В социальных сетях появилось движение, которое пытается определить неиспользуемую государственную недвижимость по всей стране.

Примером являются два здания в Луреше, которые стоят пустующими уже более 15 лет и которые муниципалитет этого города купил за более чем 2 миллиона евро в 2017 году, сообщила SIC Notícias.

Однако сколько имущества имеет государство? И сколько недвижимости стоит опустошенной и может быть восстановлена? Никто не знает. Подсчет общественной недвижимости затягивается на протяжении более десяти лет в Португалии, даже после того, как указом-законом № 280/2007 было требование "полного инвентаризации имущества общественного домена государства". Министерство финансов, ответственное за координацию инвентаризации, не отвечает на вопрос о том, сколько недвижимости есть у государства, пишет Expresso.

Тем не менее, Министерство жилища говорит, что в составе Института жилья и градостроительства (IHRU) находится более трех тысяч проектов или подрядов, к которым добавятся более тысячи пустующих или доступных объектов, которые могут стать новыми доступными для аренды жилыми помещениями, сообщает тот же журнал.

Частные инвесторы заинтересованы в государственном имуществе.

Несмотря на то, что точное количество зданий, принадлежащих государству, неизвестно, факт остается фактом, что многие из них уже идентифицированы по указам-законам как имеющие потенциал для строительства жилья и доступной аренды (многие из них уже преобразованы и восстановлены). И многие застройщики и инвесторы в недвижимость действительно интересуются различными пустующими государственными объектами с потенциалом для строительства жилья в центре Лиссабона и Порту, сообщает издание.

Среди наиболее привлекательных для строительства жилья в Лиссабоне пустующих государственных объектов, например:

• больница Мигел Бомбарда;
• здание Министерства образования на авеню 5 октября;
• квартира ГНР в Кабесу-де-Бола.

Также в Порту застройщики уже идентифицировали несколько пустующих государственных объектов, которые имеют потенциал для использования в качестве жилья, сообщает то же издание:

• здание бывшего Дистрикта военного набора (DRM) на авеню Франса;
• бывшая головная организация Banco Nacional Ultramarino на Авенида душ Алиадус;
• здание Manutenção Militar в Массарелош.

Следует отметить, что Инициатива Либералов (IL) недавно представила проект, основанный на возможности государства предоставить частным лицам пустующее государственное имущество. Затем эти здания будут преобразованы в жилье и предложены на рынке доступного жилья в аренду на протяжении пяти лет, если это не собственное и постоянное жилье.