Зарубежная недвижимость
Блог
Изменят ли Олимпийские игры 2024 года облик неспокойного парижского Сен-Дени?

Изменят ли Олимпийские игры 2024 года облик неспокойного парижского Сен-Дени?

Изменят ли Олимпийские игры 2024 года облик неспокойного парижского Сен-Дени?

Менее 500 метров от Стад де Франс — яркого центра Парижских Олимпийских игр — и разрушенного жилищного комплекса Франк-Муазен, охваченного бедностью и преступностью. Самия Ашуи, секретарь, проживающая в одном из серых домов, охваченных наркоторговлей, не имеет билета на Олимпийские игры. Вместо этого она будет слушать аплодисменты и радостные возгласы, разносящиеся через канал.

Несмотря на свое название, Олимпийские игры в Париже пройдут, в основном, в Сен-Сен-Дени, на другой стороне периферийной дороги, разделяющей столицу Франции от одного из самых бедных и наиболее известных пригородов, известного как банлие. Плотно заселенный рабочий департамент к северу от Парижа является домом для четырех крупных спортивных объектов Игр, олимпийской деревни и других ключевых олимпийских объектов.

Заявка Парижа на проведение Игр — которые продлятся с 26 июля по 11 августа — твердо основывалась на регенерации данной области, которая поглотила волны иммиграции и имеет самое молодое население в стране. Треть из 1,6 миллиона человек, проживающих здесь, живут за чертой бедности. Франция надеется не только использовать Олимпийские игры для ускорения текущей реструктуризации, но и изменить филигранную картину Сен-Сен-Дени, которая приняла вид переполненной коллекции преступных гетто, возникших во время пригородных бунтов 2005 года.

Репутация местности еще более пострадала из-за провала финала Лиги Чемпионов 2022 года, когда футбольные болельщики были атакованы и ограблены по дороге на Стад де Франс. Мухаммед Гнабали неустанно позитивно настроен по поводу возможности изменить Сен-Сен-Дени благодаря Олимпийским играм. Мэр острова Иль-Сен-Дени, узкого острова на реке Сена, где была построена часть олимпийской деревни, "заинтересован" в том, чтобы Олимпийские игры стали "народными Играми". Гнабали гордится тем, что его маленькая муниципальность приобрела 7 000 билетов, почти на всех ее жителей.

Остров, где есть свои доли мрачных домов, перевернутся строительными работами для Олимпийских игр. Но мэр настроен на то, чтобы извлечь максимальную выгоду из Игр, несмотря на то, что мэрия была разграблена, когда в июне прошлого года вновь начались беспорядки в бедных пригородах Франции после того, как полиция застрелила подростка на дороге рядом с Парижем. "Мы работаем над этим уже три года", - сказал Гнабали, гордясь тем, что на острове также расположена "Африканская станция" Игр - зона для болельщиков, посвященная африканской культуре и спорту. "Мы пострадали (всем этими работами), но благодаря этому становимся сердцем реактора", - настаивает мэр. "Мы не останемся в стороне от Игр".

Однако его оптимизм не разделяет каждый житель Сен-Сен-Дени. "Здесь существуют два крайних мнения", - говорит Сесиль Жинтрак из группы местных сторонников охраны общественного порядка Вижианс ЖО. "Одна часть Парижа станет большой вечеринкой, тогда как другие не смогут ходить на работу или передвигаться из-за ограничений и дорог, затрудняющих движение из-за Олимпийских игр". Мусса Сила, 45-летний водитель доставки, живущий в жилом районе Франк Муазен, который также будет существенно обновлен, говорит, что только мысль об этом вызывает у него холодный пот. "Передвигаться будет невозможно", - говорит он.

В настоящее время в Сен-Сен-Дени, как и во всей области, появляется все больше строительных лесов и кранов, строящих целые новые районы. Олимпийские игры — это часть долгосрочных усилий по привлечению внимания к департаменту, которые начались с символического решения построить на территории Сен-Сен-Дени стадион, где были проведены Чемпионат мира 1998 года, которое французская многонациональная команда "радуги" успешно выиграла. Высокие цены на недвижимость в Париже и масштабное расширение его метрополитена до Сен-Сен-Дени — самого крупного инфраструктурного проекта в Европе — сделали департамент привлекательным для инвесторов. Компании, такие как Tesla, переносят свои французские штаб-квартиры в его бывшие промышленные районы, где давно закрылись заводы.

"Нам нужно найти второе дыхание для Сен-Сен-Дени, чтобы рабочие места оставались здесь", - сказала Изабель Валленн, заместитель председателя Солидео, государственного органа, ответственного за осуществление олимпийских проектов. Кроме того, смятое жилье Сен-Сен-Дени должно быть развито ", - добавила она.

Большая часть из 4,5-миллиардного бюджета на строительство игр будет направлена на это направление, при этом департамент становится главным победителем, получая около 80% из 1,7 миллиарда евро государственных средств. Хотя частные инвестиции сложно оценить, они, вероятно, не будут сильно отступать от этого показателя.

Олимпийская деревня, самый большой проект строительства Игр, станет целым новым экологическим районом и будет домом для 14 250 спортсменов и их команды поддержки, а также 6 000 паралимпийцев. Построенная на месте бывшей промышленной зоны вдоль реки Сены, она представляет собой архитектурное разнообразие, и многие здания выходят на реку. Все здания до восьми этажей построены из дерева, а вся энергия в деревне получается от тепловых насосов и возобновляемых источников энергии. После завершения Паралимпийских игр деревня превратится в смешанный район с квартирами и офисами, причем первый взнос в 6 000 новых жителей будет произведен уже в начале следующего года, а затем будет введена по схожему количеству рабочих мест.

Рекомендуемая недвижимость
Купить квартиру в Франции 169866£

Продажа квартиры в Каннах 212 799,00 $

1 спальня

34 м²

Арендовать квартиру в Черногории 1000€

Аренда квартиры в Которе 1 076,00 $

3 спальни

1 санузел

82 м²

Купить квартиру в Франции 948194£

Продажа квартиры в Ницце 1 187 847,00 $

2 спальни

90 м²

Купить дом в Франции 3900000€

Продажа дома в Каннах 4 200 000,00 $

8 спален

6 санузлов

457 м²

Купить квартиру в Черногории 250000€

Продажа квартиры в Доброте с видом на море 269 230,00 $

2 спальни

75 м²

Купить квартиру в Франции 1727500£

Продажа квартиры в Каннах 2 164 120,00 $

4 спальни

165 м²

Однако только треть из 2800 апартаментов будет продана на открытом рынке.

В отличие от предыдущих Игр, таких как Лондон, где организаторов обвиняли в "общественной реконструкции на промышленную шкалу" и невыполнении обещаний перед местными жителями, Валантен из Солидео заявила, что они настаивают на том, чтобы разработчики "в первую очередь удовлетворяли (местные) жилищные потребности". Поэтому 25-40% апартаментов, в зависимости от трех муниципалитетов, охваченных олимпийской деревней, будет отведено на социальное жилье, а остальной части аренда будет предложена в "доступных" ценах через полудневные жилищные организации.

Еще одним крупным преимуществом Сен-Сен-Дени является ряд новых плавательных бассейнов, которые ей так нужны. Самым зрелищным из них является Олимпийский спортивный комплекс с плавательными бассейнами, прекрасной криволинейной деревянной здание напротив Стад де Франс, где будут разыграны награды по прыжкам в воду, водному поло и художественному плаванию. Ему также принадлежит главный олимпийский бассейн, который будет разобран и разделен пополам после Игр, а также новый тренировочный бассейн. Организаторы также помогают в финансировании строительства двух других бассейнов.

В Сен-Сен-Дени появляются олимпийский объекты как конфетти, и небольшой город Дюни, вероятно, будет претерпевать перемену после Игр. Население Дюни должно вырасти на треть с благодаря строительству на участке, унаследованном от "медийного кластера" Олимпийских игр. Ранее город не был хорошо обслужен общественным транспортом, но теперь использует Игры для диверсификации своего жилищного фонда, 77% которого является социальным жильем - самая высокая норма во Франции. Одна треть из 1400 новых домов будет отведена для помощи в приобретении жилья.

Молодой мэр Дюни Квентин Гезель говорит, что многие из его друзей, "как и я родившиеся в Дюни, вынуждены были уехать, так как купить здесь или арендовать (их доходы слишком высоки для социального жилья), и они предпочли бы остаться рядом с семьями". Еще одним более тонким преобразованием, вероятно, станут серия новых пешеходных мостов, соединяющих территории, на долгие годы разделенные основными дорогами и железнодорожными артериями, пронизывающими департамент. Недалеко от жилищного комплекса Франк-Муазен, строится пешеходный мост для пешеходов и велосипедистов через канал Сен-Дени к Стад де Франс, который заменяет старый и ненадежный мост на колесах и крутые пешеходные переходы. "Его очень сложно пересечь сейчас", - говорит Карен, мать троих детей. "Тебе приходится складывать детскую коляску и брать ребенка на руки. Поэтому это действительно замечательно, настоящий плюс для района".

О долгожданном мосту говорили уже много лет, но Игры повлияли на его появление и покрыли две трети его стоимости в 10,5 миллиона евро.

Олимпийские игры стали "поворотной точкой, ускорившей трансформацию" департамента, - говорит социалистический глава правления Сен-Сен-Дени Штефан Труссель. "Мы смогли в рекордно короткие сроки реализовать огромное количество инфраструктуры, жилья, дорог и мостов", - сказал он.

Однако существуют сомнения по поводу рабочих мест, которые обещали создать Олимпийские игры в департаменте, уровень безработицы в котором составляет 10,4%, что почти на треть выше национального среднего. "Игры набирают кадры - найдите работу!" - заявил лозунг на флаере олимпийской ярмарки вакансий рядом с аэропортом Шарля де Голля в декабре. "Я уже был на многих из них, и все было то же самое", - говорит Фуад Юсуфи, проходя между стендами в поисках кладовщиков и пекарей. "Это точно не те компании, с которыми вы бы хотели работать, и зачастую они платят плохо".

Стефан Лоран, 47-летний человек, ищущий "работу быстро", ушел из другой ярмарки вакансий в Сен-Сен-Дени с предложением пройти обучение на должность охранника, что очень нужно для Игр. По оценкам официальных лиц, на Играх будет работать около 180 000 человек, но большинство из них будет находиться на краткосрочных контрактах, например 6 000 человек, нанимаемых Sodexo для кейтеринга в Олимпийской деревне.

"Мы должны быть честны, вероятно, есть некоторое несоответствие между ожиданиями, возлагаемыми на Игры, и уровнем безработицы и неустойчивости, которые мы имеем", - говорит Бернар Тибо, бывший лидер профсоюза CGT, состоящий в олимпийском комитете.

Местные фирмы также извлекли выгоду, заключив контракты на сумму 330 миллионов евро, в соответствии с исследованием Сен-Сен-Дени Бутен. Но другие сомневаются в том, дошли ли экономические выгоды от Олимпийских игр до обычных людей. "Мы являемся одними из победителей", - говорит Мехди Оурезифи из некоммерческой организации Services Persos, работающей по программам возвращения к работе и получившей часть контракта на стирку белья для Олимпийской деревни. "Но в целом местные компании и программы по возвращению к работе разочарованы" из-за ожиданий от Олимпийских игр, говорит он.

Однако помимо экономической и инфраструктурной выгоды, одним из самых важных наследий Олимпийских игр может стать то, как Сен-Сен-Дени воспринимается. Полиция уже усилила операции против наркоторговцев, уличных торговцев и других лиц, "занимающих общественные пространства", и масштабная операция по обеспечению безопасности запланирована на время Игр. Но после того, как на прошлой неделе полицейский участок был атакован после того, как молодой человек погиб от погони полицейской машины, и главу делегации Монголии ограбили ювелирные изделия стоимостью почти 600 000 евро на пути к заседанию комитета по безопасности в октябре, старое неприятное представление трудно сбросить.

Приветствуя гостей со всего мира этим летом, Сен-Сен-Дени надеется написать новую главу своей истории, она будет характеризовать разнообразие и потенциал района, а не преступность и иногда вспыхивающие бунты. Возвращаясь к жилому комплексу Франк Муазен, Карен молится, чтобы "видимость" принесла пользу всему району. "Я надеюсь, что это будет хорошо организовано, потому что, если это будет похоже на футбол (хаотичные сцены перед финалом Лиги Чемпионов 2022 года), репутация Сен-Сен-Дени снова упадет".

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata