Олимпийские игры в Париже - опасения о джентрификации в бедном районе

На площади в 52 гектара (128 акров) царит оживление грузовиков, в воздухе раздается постоянный стук. Это последний этап строительных работ в поселке для летних Олимпийских игр 2024 года, который должен быть завершен к концу этого года. И эти серые, белые и красные здания могут стать не только временным домом для 14 500 олимпийских и 6000 паралимпийских спортсменов. Местные власти надеются, что поселок также в конечном итоге улучшит состояние департамента Сен-Сен-Дени, пригорода Парижа, являющегося самым бедным районом Франции.

Но некоторые жители больше всего опасаются негативного влияния этого проекта. "Мы работали с 40 архитекторами со всего мира, чтобы создать город 21 века", - говорит Марион Ле Поль, заместитель генерального директора Solideo, государственной организации, ответственной за финансирование, контроль и доставку Олимпийских объектов. Она отмечает, что строительство поселка приведет к снижению выбросов CO2 на 47% благодаря использованию дерева и низкоуглеродного бетона. Материалы доставляются по судоходным путям, что позволяет избежать 25 000 грузовых перевозок. "Мы также устанавливаем геотермальные системы отопления и охлаждения в квартирах, которые теперь обходятся без кондиционеров", - добавила она.

Solideo инвестирует 1,7 миллиарда евро (1,79 миллиарда долларов) в проект. Строительные работы начались в конце 2020 года с одновременным задействованием до 3000 строителей на объекте. Четыре инвестора в недвижимость - Vinci Immobilier, Icade, Legendre Immobilier и Nexity - выполняют работы после покупки зданий у государственных органов. После игр французские компании перестроят, а затем продадут или сдадут в аренду 2800 квартир и офисное помещение для 6000 сотрудников.

Матье Анотен, мэр города Сент-Дени, считает новый поселок в городе и другую олимпийскую инфраструктуру, такую как новый бассейн поблизости, "прекрасными новостями". "Этот проект значительно повысит стоимость этой области, также как он приведет к появлению новых дорог, мостов, антишумовых стен и линий электропередач", - сказал он DW.

Но Хамид Оидир сомневается. 50-летний мужчина является членом так называемого Комитета бдительности олимпийских игр в Сент-Дени, в который входят местные жители. "Мы были очень рады, когда узнали, что игры пройдут здесь, но теперь мы чувствуем себя как под катоком", - сказал он DW, стоя перед одним из новых зданий. Отец двоих маленьких детей беспокоится, что качество воздуха в районе во время и после игр может ухудшиться еще больше. "Мы провели измерения в течение пяти месяцев и выяснили, что уровень загрязнения воздуха постоянно превышает безопасные пределы для здоровья человека. Эти показатели, скорее всего, станут еще хуже с увеличением числа жителей и транспорта", - пояснил Оидир.

Он сомневается, что четыре новых запланированных метро-линии - только одна будет закончена вовремя для игр - существенно снизят загрязнение воздуха. "Люди здесь все равно будут ездить на работу на своих машинах". Он также опроверг аргумент о том, что дополнительно построенные квартиры помогут решить проблему жилья, с которой сталкиваются Сент-Дени, как и многие другие французские департаменты. "Новые квартиры только увеличат число жителей, так как жители Сент-Дени не могут себе позволить купить квартиры по цене 7000 евро за квадратный метр".

Но недвижимостью занимающаяся компания Icade говорит, что это не совсем так.

Экономист Эндрю Зимбалист, профессор экономики в Смит-колледже в Севергэмптоне, в штате Массачусетс, изучал практически все Олимпийские игры и их поселки с 1986 года. "Обычно происходит гентрификация районов: арендная плата растет, и люди больше не могут себе позволить жить там", - объясняет он DW. Он добавляет, что очень мало примеров олимпийских поселков, которые впоследствии улучшили общее благосостояние района.

Поселок для Летних игр 1996 года в американском городе Атланта может быть одним из таких примеров, но у проекта были недостатки. "Квартиры олимпийского поселка сейчас используются как общежития для студентов", - говорит он. "Но для строительства поселка застройщики заняли землю у очень малообеспеченных сообществ, выселили их и снесли их дома".

Экономист говорит, что организаторы должны учитывать так называемые издержки проектов. "Они должны задаваться вопросом, можно ли использовать общественные деньги более социально совместимым способом". Для Оидира ответ на этот вопрос - да. "Нам действительно нужна аптека и общественный здравоохранительный центр в районе", - подчеркивает он.

Однако мэр Анотен утверждает, что игры не могут решить все проблемы района. И он приветствует некоторую гентрификацию в Сент-Дени. "Игры привлекут более разнообразное население", - заявил он. "У нас сейчас 52% жилищных домов общественного сектора, и нам нужны обычные квартиры, чтобы привлечь другие социальные группы населения".

С локальным экономическим влиянием что-то непонятное, можно ли хотя бы быть уверенным, что игры окажут благотворное влияние на экономику в целом? Не обязательно, считает экономист Зимбалист. "Олимпийские игры обычно стоят от 20 до 40 миллиардов долларов, но приносят только около 5 миллиардов долларов дохода".

Однако Владимир Андрефф, профессор эмеритус экономики в Парижском университете 1 и президент Обсерватории спортивной экономики при Министерстве спорта Франции, более оптимистичен. "Действительно, часто организующие города недооценивают затраты на проведение Олимпийских игр, также при подаче заявки на проведение игр", - сказал он DW, добавив, что Зимбалист: Затраты на зимние Олимпийские игры в российском городе Сочи составили $50 миллиардов, а не оцененные изначально $6 миллиардов. "Однако в Париже дополнительные расходы были умеренными. Счетная палата Франции оценивает, что расходы сейчас увеличились только на 30% до 8 миллиардов евро".

В конечном итоге, как подчеркивает профессор экономики Люк Аррондель, Парижская школа экономики, окончательные результаты будут известны только в будущем, и это сложно. "Мы должны учитывать множество косвенных эффектов, таких как, например, то, что игры могут улучшить имидж Сен-Сен-Дени в глазах международных инвесторов", - сказал он DW. По его мнению, игры скорее всего окажут положительное влияние. "Опросы во время летних Олимпийских игр 2012 года в Лондоне показали, что жители Лондона чувствовали себя намного счастливее во время игр, особенно, конечно, когда их команда выигрывала медали".