Изменения цен на аренду и недвижимость в Португалии, проанализированные Imovirtual.

Португалия: Португальский портал недвижимости и управления имуществом Imovirtual проанализировал, как португальский рынок аренды и недвижимости продолжает быть устойчивым, несмотря на глобальный локдаун и ограничения на путешествия из-за Covid-19.

Текущая глобальная пандемия вызывает беспокойство у всего мирового населения, как из-за проблем со здоровьем, так и из-за финансовых причин. С 18 марта президент Португалии Марселу Ребелу де Соуса объявил чрезвычайное положение, и страна приняла меры по социальной дистанции и ограничению доступа к общественным местам и транспорту. Местные жители находятся в состоянии покоя, тогда как туристам рекомендуется не посещать страну до завершения пандемии.

Фондовые рынки, бизнес и домовладельцы испытывают неопределенность, однако цены на недвижимость в Португалии продолжают расти и увеличиваться на обнадеживающей скорости. По сравнению с мартом прошлого года, Imovirtual сообщает, что цены на недвижимость в Португалии выросли на 12 процентов, что свидетельствует о стойкости рынка жилья в условиях кризиса Covid-19. Средняя цена застройки выросла с €316,629 в марте 2019 года до €354,757 в том же периоде 2020 года, причем наибольший рост отмечен в Эворе и Сетубале.

Несмотря на значительный рост цен жилья в течение года, Эвора и Сетубал не являются самыми дорогими местами для проживания. Популярные локации, такие как Лиссабон и Фаро, имеют самую высокую среднюю цену продажи, соответственно €573,021 и €454,030, в то время как Каштелу-Бранку [€119,947] и Бежу [€130,719] являются регионами с самыми низкими ценами на недвижимость. Порталегре, расположенный недалеко от испанской границы, испытал наибольшее снижение средних цен на недвижимость в Португалии, снизившись на 12 процентов по сравнению с прошлым годом. Несмотря на снижение цен на дома, Порталегре показывает наибольший рост цен на аренду с 26-процентным увеличением с момента прошлого года [теперь средняя стоимость аренды составляет €390 в месяц].

Цены на жилье в Португалии явно возросли с 2019 года, и страна заняла преимущество в первом квартале 2020 года. Однако, несмотря на увеличение цен на жилье, средняя цена аренды снизилась на восемь процентов по сравнению с прошлым годом. Лиссабон и Порту, два крупнейших города Португалии, имеют самые высокие средние арендные цены - €1,595 и €1,156 в месяц соответственно, в то время как в Гуарде и Каштелу-Бранку наблюдается самая низкая стоимость аренды - €366 и €387 в месяц соответственно.

С начала распространения вируса в Европе в январе, меры локдауна и финансовая неопределенность привели к изменению поведения людей в общественных расходах. В связи с распространением вируса, возникла возможность глобального кризиса на рынке недвижимости. Однако, с февраля 2020 года в Португалии отмечается увеличение цен на недвижимость, несмотря на интенсивность глобальной пандемии. Всего за месяц средняя цена выросла на один процент; средняя цена в феврале составляла €234,038, а в марте - €236,399, разница в €2,361. Столица Лиссабон в феврале сообщила о средней цене в €563,469, что означает, что средняя цена в марте выросла на €9,552. Порту также отметил значительный рост, средняя цена составила €308,013 в феврале и €318,027 в марте, что означает увеличение на €10,014. Регионы, такие как Сетубал, Фаро и Брага, также отметили рост цен на жилье с февраля 2020 года, что подтверждает стабильность рынка недвижимости в Португалии независимо от ситуации с Covid-19.

Что касается рынка аренды, Imovirtual также сообщил о умеренном росте цен с февраля 2020 года. Средняя арендная плата в стране составила €655, по сравнению с €660 в марте. Лиссабон и Брага отметили рост цен на аренду на 2,4 процента [€1,595] и 3,4 процента [€763] соответственно.

Чтобы узнать больше о росте цен на жилье в Португалии, посетите веб-сайт Imovirtual здесь.

Читайте также. Подпишитесь на нашу рассылку.