Испания: страна молодых с ипотекой. Vs. comments: Испания: страна молодых с ипотекой.

Проблема доступа к жилью в Испании является одной из самых постоянных проблем в недавней истории страны.

Некоторые данные иллюстрируют данное явление: 64% молодежи в возрасте от 18 до 34 лет продолжает жить у родителей, что на 10% превышает среднее значение в Европе; средний возраст освобождения от родительского дома в Испании составляет 29,5 года, в то время как средний возраст в Европе - 26,2 года, а во Франции - 23,6 года.

Это не страна для молодежи. Но для ипотечников - да. Еще один факт. Что делают редкие испанцы моложе 35 лет, которые смогли выбраться из родительского «гнезда»? Несмотря на то, что последние дебаты сфокусировались на аренде, что является популярным явлением в больших городах, они выбирают покупку. И, следовательно, ипотеку.

Это исследование ОЭСР о доступе к жилью в развитых странах фиксирует эту тенденцию: 50% молодых испанцев, которые освободились от родительского дома, должны выплачивать ипотеку.Изменив ее в русском языке, я опишу следующим образом: "Это означает, что они приобрели собственное жилье". Это самая высокая цифра в Европе. На другом краю спектра находятся Греция, Германия, Словения, Австрия и Дания, где процент ипотеки составляет менее 20%. Осуществляется покупка. Испания - страна собственников. Ее доминирование сильнее, чем в других точках Западной Европы. Самые недавние данные ОЭСР показывают, что около 80% испанского рынка жилья занимают собственники и ипотечники. Это превышает среднее значение в организации (68%), Германии (44%), Франции (61%), Австрии (48%) и Великобритании (65%), среди других. Таким образом, Испания ближе располагается к странам Восточной Европы (Словакия, Венгрия, Польша), где наследие советского прошлого оставило огромные пулы собственников, а не арендаторов. Это добровольно.

Каковы причины этого? С одной стороны, это связано с историческими обычаями. Когда франковский режим стимулировал массовую эмиграцию в большие города, было предоставлено предпочтение собственности перед арендой. С тех пор жилье стало главным источником богатства для испанской среднего класса. Согласно данным ОЭСР, недвижимость составляет почти 80% собственности испанского среднего класса, в то время как для Германии это значение составляет 30%, для Голландии - 40%, а для Франции - 50%.