Иностранные инвестиции - ключ к проектам кондоминиумов

ПОДЕЛЕНО: 4 Июня 2024 в 05:48. Господин Сира рядом с макетом комплекса The Embassy Wireless, который включает 41-этажную башню с 757 квартирами. Компания Noble Development, акции которой котируются на бирже, планирует сосредоточить внимание на иностранных покупателях для своих новых кондоминиумов в Бангкоке, так как спрос со стороны отечественных клиентов все еще остаётся слабым. Сира Удол, главного операционного директора в области жилой недвижимости Noble, отметил, что в первом квартале текущего года рынок кондоминиумов Бангкока оказался неблагоприятным, что негативно сказалось на предварительных продажах компании в этот период.

«Экономика Таиланда находится в стагнации, что приводит к ослаблению местного спроса», - сообщил он. «Чтобы минимизировать влияние на наши продажи, одной из эффективных тактик в условиях экономических колебаний является диверсификация на рынок иностранных покупателей». Применяя политику единой цены, где стоимость одинаковая как для тайских, так и для иностранных покупателей, компания на протяжении последних лет отмечает рост продаж среди иностранных клиентов с момента старта данной стратегии в 2019 году, добавил мистер Сира.

Динамика продаж для иностранных покупателей

• В 2020 году иностранным покупателям было продано 265 единиц жилья на сумму 1,75 миллиарда бат.
• В 2021 году - 432 единицы на 2,3 миллиарда бат.
• В 2022 году - 607 единиц на 2,82 миллиарда бат.
• В 2023 году - 686 единиц на общую сумму 5,24 миллиарда бат.

Несмотря на снижение предварительных продаж на 16% в годовом исчислении в первом квартале этого года до 3,36 миллиарда бат, покупки иностранных клиентов составили 2,2 миллиарда бат, что соответствует 66% от общего количества продаж за этот период. Эта сумма почти равна половине от всех продаж иностранным покупателям за весь 2023 год.

Около 80% от общего объема было получено от нового проекта The Embassy Wireless, который был представлен за границей в первом квартале, прежде чем поступить на тайский рынок.

Информация о проекте

Проект является совместным предприятием Noble и инвестиционной группы Hongkong Land, основанной в Гонконге. Комплекс располагается на участке площадью 3,33 рай, расположенном на Вайрлес Роад, и включает 757 единиц жилья общей стоимостью 10,9 миллиарда бат. Цены на квартиры начинаются от 18 миллионов бат. Noble ставит перед собой задачу достичь 6 миллиардов бат в предварительных продажах от иностранных покупателей к концу этого года, так как в третьем квартале компания запускает новый проект высокого класса.

Новый проект Nue Prime Asok-Rama 9

Новый проект Nue Prime Asok-Rama 9, стоимость которого составляет 13,8 миллиарда бат, расположен на пересечении района Рама IX и Дин Даенг. «Этот проект, безусловно, привлечет зарубежных инвесторов благодаря его привлекательной локации», – подчеркнул он. «Мы продолжаем развивать ряд онлайн и офлайн мероприятий на целевых рынках, особенно в Тайване и Мьянме, чтобы выйти за рамки традиционных каналов продаж и привлечь новых клиентов».

Нравится ли вам содержание этой статьи?