Зарубежная недвижимость
Блог
Иностранцам в Индонезии для покупки дома нужен только паспорт.

Иностранцам в Индонезии для покупки дома нужен только паспорт.

Иностранцам в Индонезии для покупки дома нужен только паспорт.

Иностранцам достаточно предъявить только паспорт для покупки дома или жилого помещения в Индонезии, однако количество иностранных владельцев жилья все еще невероятно низкое, заявил правительственный чиновник в четверг.

В Индонезии был введен ряд регуляций, направленных на упрощение процесса приобретения домов иностранными гражданами. Например, иностранным гражданам не требуются долгосрочные и постоянные разрешения пребывания (известные местным жителям как Китас и Китап). Единственным условием для иностранной собственности на недвижимость являются иммиграционные документы, будь то паспорт, виза или разрешение на проживание.

"Раньше мы требовали у иностранцев Китас или Китап, прежде чем они могли купитьдом. Но теперь им нужно только представить паспорт или визу для приобретения недвижимости в Индонезии. Мы выдадим им Китас/Китап после их покупки", - сказал Суюс Виндаяна, генеральный секретарь Министерства пространственного планирования на форуме в Джакарте в четверг.

По словам Суюса, иностранцы сегодня обычно приобретают дом через номинантов. Другими словами, иностранцы нанимают местных жителей для покупки недвижимости от их имени. Многие из этих номинантских схем практикуются на Бали, популярном туристическом острове. Однако Суюс опасается, что такая схема затруднит контроль за иностранной собственностью на недвижимость.

За период с 2017 по 2023 год иностранные покупки недвижимости охватили 13 провинций. Иностранцы в основном предпочитают приобретать жилье в Джакарте, на Бали и в Батаме.

Рекомендуемая недвижимость
Арендовать виллу в Индонезии 5580$

Аренда виллы в Семинаке 5 580,00 $

2 спальни

2 санузла

200 м²

Купить виллу в Индонезии 285000$

Продажа виллы в Буките-Унгасане 285 000,00 $

2 спальни

2 санузла

148 м²

Арендовать виллу в Индонезии 2067$

Аренда виллы в Кангу-Севере 2 067,00 $

4 спальни

4 санузла

800 м²

Купить виллу в Индонезии 795000$

Продажа виллы в Кангу-Переренане 795 000,00 $

5 спален

5 санузлов

360 м²

Арендовать виллу в Индонезии 1292$

Аренда виллы в Сануре 1 292,00 $

4 спальни

3 санузла

400 м²

Купить виллу в Индонезии 244000$

Продажа виллы в Куте 244 000,00 $

3 спальни

1 санузел

101 м²

"Однако за этот период у нас только около 200 иностранцев купили недвижимость без использования номинантов. У нас уже зарегистрировано всего 36 иностранных владельцев недвижимости на 2023 год", - сказал Суюс.

Представитель правительства объяснил низкую долю иностранной собственности на жилье техническими проблемами на местах. Суюс добавил: "Возможно, система все еще требует у иностранцев разрешений Китас или Китап, несмотря на изменения в политике".

Иностранным гражданам доступны два типа жилья: роскошный дом и коммерческая квартира. Правительство также установило минимальную цену для покупки, хотя числа варьируются в зависимости от местоположения и типа жилья. Иностранный дом должен стоить не менее 5 миллиардов рупий ($329,190) в Джакарте. Иностранцы должны заплатить не менее 3 миллиардов рупий за покупку квартиры в плотно населенном городе.

Что касается домов, лицу/семье разрешено иметь только один земельный участок, и его площадь не должна превышать 2000 квадратных метров. "Он может превышать 2000 квадратных метров, но иностранец должен доказать, что расширение может привести к экономическим последствиям. Но это требует одобрения министра по пространственному планированию", - сказал Суюс.

Комментарий

Популярные предложения

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata