Иммобилиари: эмоциональная связь и продажа недвижимости итальянцами.

Из опроса, проведенного Immobiliare.it среди 3 тысяч пользователей, выяснилось, что две трети респондентов ждали от двух до двенадцати месяцев, прежде чем решиться продать свою недвижимость. Если каждый третий участник опроса почти месяц протягивал время между решением о продаже своего имущества и официальным началом процедуры, то 16% затянули этот процесс на более чем год, почти 30% потратили от двух до пяти месяцев, а около 14% от шести месяцев до года.

"Для итальянцев дом, как известно, не только считается лучшей формой инвестиций, но и представляет собой предмет сильной эмоциональной привязанности, поскольку он символизирует достижение семейного благополучия", - объясняет Карло Джордано, член совета директоров Immobiliare.it. - "Неудивительно, что среди основных причин, откладывающих реальную выставку жилья на рынок, после принятия решения о продаже, есть эмоциональная ценность, прежде всего, а не преимущественно экономические соображения".

Если посмотреть на мотивации, то можно заметить, что экономический фактор является незначительным при продаже недвижимости: 28,4% опрошенных продавали из-за необходимости большего пространства (из них около 36,5% в возрасте от 46 до 60 лет); немного более четверти продали свои дома из-за ненужности. 21,5% пришлось выставить свою недвижимость на рынок из-за переезда в другую страну - 41% тех, кто дал такой ответ, старше 60 лет, а в 15% случаев причиной продажи стало желание получить помещение поменьше (и удобнее в управлении).

"В последние годы представление о доме изменилось вместе с потребностью в большем жизненном пространстве по сравнению с прошлым", - продолжает Джордано. - "Поэтому у многих итальянцев возникла необходимость и желание сменить жилище, искать такое, которое лучше соответствовало бы измененным потребностям жизни: дополнительная многофункциональная внутренняя среда и возможность иметь доступ к частному внешнему пространству".

Тем не менее, рынок наградил тех, кто решился на этот шаг: хотя 15% опрошенных потратили более года на продажу, каждый пятый продал свою недвижимость за два месяца или меньше (и около 70% недвижимости, проданной в этот период, находилась в северной Италии). Из 38% опрошенных, которые до сих пор не нашли правильного покупателя, более 60% из них выставили свою недвижимость на рынок менее шести месяцев назад.