Гонсало Бернардос о ценах на жилье в Испании, и все трепещут: Испания вступает в рецессию.

На проходящем сейчас Генеральном совете Коллег официальных агентов недвижимостиИспании экономический эксперт Гонсало Бернардос принял участие в дебатах. Рынок недвижимости продолжает ощущать последствия роста евривы и процентных ставок. Тенденция в отрасли продолжает снижаться, согласно словам Бернардоса, продажи жилья снизятся примерно на 15%, хотя пока что они остаются стабильными.

Условия финансирования уже пережили до 10 последовательных повышений процентных ставок, и во время мероприятия Бернардос проанализировал ситуацию на рынке недвижимости и его препятствия: "Испания оказалась в долговом спаде, потому что граждане могут платить меньше, хотя ВНП от туризма вырос, а экономика не упала, т.к. спрос на жилье не зависит от состояния занятости, а связан с развитием кредитования", - объяснял профессор Университета Барселоны.

Эта ситуация обусловлена тем, что "процентные ставки повысились, а банки стали менее склонны выдавать ипотеки". Бернардос также пояснил, что сейчас больше не выдаются ипотеки на 100%, а лимит составляет 80% от стоимости и подходят только те клиенты, чистый месячный доход которых превышает стоимость ипотечного платежа в три раза.

Будучи актуальным по своему мнению о сокращении долговой нагрузки в Каталонии, Бернардос сказал: "Представьте, что Каталонии прощают больше долга, чем остальной Испании. А что случается с теми регионами, где долг практически отсутствует? Вместо того, чтобы просить скидку на долг, они должны просить, чтобы Генеральная администрация давала им деньги", - пояснял он.

Наконец, экономист отметил, что если произойдет сокращение долга, это будет поощрение плохого управления: "Мы награждаем тех, кто управлял хуже. А тех, кто управлял лучше, наказывают. Мне кажется, что если другим регионам прощают долг, это свидетельствует о привилегированном отношении по отношению к Каталонии".