Фермы, дворцы и дома: самые уникальные пяти недвижимости для продажи в Испании.

Перед лихорадкой инвесторов, которая вспыхнула с началом осени, недвижимостью Engel & Völkers выбрала пять уникальных имуществ в Испании. Фермы, дворцы и виллы с престижем в провинциях Мадрид, Барселона, Севилья, Сантандер и Самора, цены на которые варьируются от 2,75 до 8,9 миллионов евро.

"Фермы и поместья очень интересны для инвесторов, а также для тех, кто ищет эксклюзивное место для жизни", - говорит Хуан-Гало Масиа, президент Engel & Völkers Иберия, добавляя, что "в нашем широком портфеле объектов у нас есть фермы для отдыха, охоты, виноделия и конного спорта, а также исторические дома, монастыри и замки, которые могут быть преобразованы в уникальное и эксклюзивное второе жилье".

"Хорошее расположение, как близость к одной из главных столиц, так и наличие аэропорта поблизости, наличие дома более 500 квадратных метров и наличие какого-либо сельскохозяйственного или животноводческого предприятия - это дополнительные факторы, которые наши клиенты очень ценят", - добавляет Масиа.

Профиль покупателя

Потенциальные покупатели такого рода недвижимости могут быть разделены на две группы. Первая из них включает в себя руководителей и бизнесменов, проживающих в больших городах, таких как Мадрид или Барселона, и ищущих место для проведения выходных, в то время как вторая группа - это иностранные клиенты, в основном из центральной и северной Европы, а также с американского континента. Приобретение таких активов часто осуществляется эмоционально, и важно получить хорошие консультации от экспертов, чтобы продемонстрировать рациональную составляющую решения. В этом контексте следует отметить, что важно учитывать не только цену объекта недвижимости, но и затраты на его содержание, а также регуляции, которым он подчиняется при проведении реставраций или новых строительных работ.

Международный опыт

Испания имеет конкурентное преимущество перед другими европейскими странами для международных клиентов благодаря отличному климату для активного отдыха на природе, а также доступным ценам на роскошное вторичное жилье. Международная сеть Engel & Völkers и доступ к эксклюзивному кругу покупателей позволяют воплотить мечты множества клиентов.

Дворец в Эль-Пардо

Дворец, расположенный напротив Королевского дворца Эль-Пардо, является архитектурным шедевром, построенным в конце XIX века Марией дель Кармен де Арагон-Аслор и Идиакесом, XV герцогиней Вильяермосы, чьим основным местом жительства в Мадриде является нынешний музей Тиссена-Борнемисы. Характеризуется неоклассическим стилем, вход состоит из садовой зоны с скульптурами, великолепным козырьком из кованого железа и лестницей, ведущей внутрь дворца. Внутреннее пространство украшено мебелью разных эпох, начиная с Ренессанса и до начала XX века, а помещения отличаются наличием древних рабочих каминов, множеством произведений искусства, гобеленов и фресок. Продаются за 8,9 миллиона евро.

Модернистская ферма в Кастеляр-дель-Вальес

157 гектаров с основной виллой площадью 938 квадратных метров. Жилье - это модернистская постройка, спроектированная в 1912 году архитектором Жули Батльевеллом, учеником Луиса Доменека и Монтанера и сотрудником Антонио Гауди. Полностью отремонтированная со всеми удобствами, она сохранила оригинальные архитектурные элементы, включая фасад, витражи, гидравлические полы, высокие потолки с лепниной, фрески и мозаики. На улице, помимо бассейна с зоной отдыха, есть винный погреб, конюшни, верховая трасса и другие вспомогательные постройки.

Ферма в северных горах Севильи

Загородная ферма площадью 800 гектаров на небольшом расстоянии от Касальи-де-ла-Сьерра, которую можно использовать как для отдыха, так и для сельскохозяйственного или охотничьего назначения. Она имеет ухоженный особняк площадью 2 146 квадратных метров, разделенный на 3 этажа с 7 спальнями, из которых 6 имеют собственные ванные комнаты, а также туалет для гостей. Из прихожей открывается доступ в просторные гостиные с высокими потолками, полностью оборудованную кухню, гостиную с камином, прачечную и 2 основные спальни. Во дворе есть большой мощеный двор с крытой террасой, величественным минаретом и панорамной террасой с видом на потрясающие закаты. На участке есть солнечные батареи, колодец с большой емкостью, дом для прислуги, склад, 4 стойла и верховая трасса. Продаются за 7 миллионов евро.

Ферма для охоты с водохранилищем в Саморе

В провинции Самора, в 250 км от Мадрида, продается ферма для охоты площадью 500 гектаров, с высокой ландшафтной ценностью, окруженная гайками в начале Сьерра-де-ла-Кулебра и судоходным водохранилищем Рикобайо (Конфедерация Дуэро). Здание соответствует традиционному строительству XVIII века, отреставрированному 10 лет назад, сохраняющему каменные стены, балки и старые двери. Основное жилое помещение квадратной формы состоит из 500 квадратных метров, распределенных на два этажа вокруг садового двора с бассейном и джакузи. Есть вспомогательные помещения, гараж, склад для лодок и оборудования общей площадью 1 639 квадратных метров. Цена: 3,6 миллиона евро.

Вилла в Комильясе (Кантабрия)

На почетном месте, на возвышенности в самом центре города Комильяс, эта вилла с обширными внешними пространствами является одним из лучших мест для проживания на севере Испании. Начиная от ее видов и заканчивая привилегированным местоположением, это уникальное имущество включает в себя гостевой домик и большой террасированный сад, расположенный под величественными зданиями Папского университета Комильяса. Продаются за 2,75 миллиона евро.