Поместья, дворцы и дома: 5 уникальных объектов недвижимости в Испании.

Перед лихорадкой инвестиций, которая началась осенью, риэлторская компания Engel & Völkers выбрала пять уникальных недвижимостей в Испании. Виллы, дворцы и винные имения с престижным статусом в Мадриде, Барселоне, Севилье, Сантандере и Саморе предлагаются по цене от 2,75 до 8,9 миллионов евро.

"Усадьбы и поместья очень интересны для инвесторов, а также для тех, кто ищет эксклюзивное место для жизни", - объясняет Хуан-Гало Масиа, президент Engel & Völkers Иберия. Он добавляет, что в их широком портфеле недвижимости есть поместья для отдыха, охоты, виноделия и конного спорта, а также исторические дома, монастыри и замки, которые могут быть преобразованы в уникальное второе жилье. "Хорошее расположение, близость к столице или аэропорту, наличие дома площадью более 500 квадратных метров и наличие сельскохозяйственного или животноводческого предприятия - все это ценится нашими клиентами", - добавляет Масиа.

Профиль покупателя

Покупатели, заинтересованные в такого рода недвижимости, можно условно разделить на две группы. Первая группа состоит из руководителей и бизнесменов, живущих в больших городах, таких как Мадрид или Барселона, и ищущих место для проведения выходных. Вторая группа - это иностранные клиенты, в основном из Центральной и Северной Европы, а также из Северной и Южной Америки. При покупке таких активов часто играет эмоциональный фактор, поэтому важно получить хорошую консультацию от экспертов, чтобы показать рациональную сторону принимаемого решения. В этом контексте следует отметить, что, скорее, чем цена недвижимости, надо учесть затраты на ее содержание, а также регулирования, к которым она подчиняется при ремонте или новом строительстве.

Международный опытИспания имеет конкурентное преимущество перед другими европейскими странами для иностранных клиентов благодаря отличной погоде для активного отдыха на открытом воздухе и еще привлекательным ценам на рынке роскошных вторичных жилых помещений. Международная сеть Engel & Völkers и доступ к эксклюзивным покупателям позволяют осуществить мечты многих клиентов.

Дворец в Эль-Пардо

Дворец, расположенный напротив Королевского дворца Эль-Пардо, является архитектурным шедевром, построенным в конце XIX века Марией дель Кармен де Арагон-Аслор и Идиакес, XV герцогиней Вильяэрмоса, чьим основным местом жительства в Мадриде является нынешний музей Тиссена-Борнемисы. Отличительной чертой являются неоклассические линии входа, состоящего из садовой зоны с скульптурами, великолепного каменного беседки и лестницы, ведущей к дворцу. Внутреннее пространство украшено оригинальной мебелью разных эпох, от Ренессанса до начала XX века, и оно характеризуется использованием древних каминов, множеством произведений искусства, гобеленов и фресок. Цена составляет 8,9 миллиона евро.

Модернистское поместье в Кастельяр-дель-Вальес

157 гектаров с основной виллой площадью 938 квадратных метров. Дом является произведением модернистской архитектуры, спроектированным в 1912 году архитектором Жули Батльевеллем, учеником Луиса Доменека и Монтанера и сотрудником Антонио Гауди. Полностью отремонтированный с учетом всех современных удобств, он сохраняет оригинальные архитектурные элементы, включая фасад, стеклянные окна, гидравлические полы, высокие потолки с лепниной, фрески и мозаику.

Ферма в северных горах Севильи

Сельскохозяйственная ферма на 800 гектарах в нескольких километрах от Касальи-де-ла-Сьерра может использоваться как рекреационная, так и для животноводства или охоты. Особняк площадью 2 146 квадратных метров на трех уровнях имеет 7 спален, из которых 6 с отдельными ванными комнатами, а также гостевой туалет. Из прихожей можно попасть в просторные гостиные с высокими потолками, полностью оборудованную кухню, гостиную с камином, прачечную и 2 главные спальни. На территории есть большой мощеный внешний двор с крытым патио, величественная минарета и панорамная терраса с видом на великолепные закаты. На участке также есть солнечные батареи, скважина с высокой емкостью, дом для прислуги, склад, 4 стойла и тренировочная площадка для лошадей. Цена составляет 7 миллионов евро.

Охотничье поместье с водохранилищем в Саморе

В 250 км от Мадрида, в провинции Самора, продается охотничье поместье площадью 500 гектаров с высокой ландшафтной ценностью, окруженное дубовым лесом на взгорье Сьюда-де-ла-Кулебра и плавательным водохранилищем Рикобайо (Конфедерация Дуэро). Здание соответствует традиционной постройке XVIII века, отреставрированной 10 лет назад, с каменными стенами, балками и старыми дверьми. Основное жилище имеет квадратную планировку площадью 500 квадратных метров, расположенных на двух этажах вокруг озелененного внутреннего двора с бассейном и джакузи. Есть также вспомогательные постройки, гараж, хранилище для лодок и техники общей площадью 1 639 квадратных метров. Цена составляет 3,6 миллиона евро.

Вилла в Комильясе (Кантабрия)

Расположенная на возвышенности в самом центре города Комильяс, эта вилла с обширными внешними пространствами является одним из лучших жилых домов на севере Испании. Ее превосходные виды и привилегированное расположение делают ее уникальной собственностью, которая включает гостевой домик и большой террасированный сад под величественными зданиями Папского университета Комильяса. Цена составляет 2,75 миллиона евро.