ЕвропыТоп-10 лучших городов для покупки жилья на юге Европы в 2023 году

Даже при росте стоимости жилья, который выталкивает покупателей, некоторые рынки недвижимости останутся горячими в 2023 году, в основном из-за их относительной доступности по сравнению с остальной частью США, показывает новый прогноз.

Отмечается, что все лучшие места находятся в Южных штатах. Национальная ассоциация риэлторов (NAR) проанализировала 179 рынков на основе различных факторов, включая доступность жилья, рост занятости, миграционные потоки и предложение жилья, чтобы определить, где покупателям будет предложено наибольшее количество выгодных вариантов. Данные отражают спрос покупателей в 2023 году и основаны на информации за последний год, заканчивающийся в октябре 2022 года.

Средняя стоимость жилья в некоторых из этих рынков не дешевле национального среднего в размере 398,500 долларов. Однако, эти города высоко оценились по другим показателям, таким как рост занятости или предложение жилья.

Вот 10 лучших мест для покупки жилья в 2023 году, согласно NAR:

• Атланта-Сэнди-Спрингс-Мариетта, Джорджия. Средняя стоимость жилья: 371,200 долларов. С развитием таких крупных технологических компаний, как Apple, Microsoft и Visa в последние годы, в городе сформировался сильный рынок труда. Метро-площадь Атланты всё ещё относительно доступна по сравнению с другими регионами страны. Более 20% арендаторов могут позволить себе приобрести жилье по средней цене в этом районе, с учетом первоначального взноса в 10%. Национальное среднее составляет 15,1%.
• Роли, Северная Каролина. Средняя стоимость жилья: 460,500 долларов. Роли является быстроразвивающимся центром технологий с низким уровнем безработицы. С 2020 года цены на жилье здесь выросли почти на 30%. Однако, как отмечает Джей Нельсон, директор по связям с общественностью Ролионской ассоциации риэлторов, "цены на местные жилье снижаются после пика летом, запас жилья увеличился на 188% за последние 12 месяцев, а безработица в Роли ниже, чем до пандемии".
• Даллас-Форт-Ворт-Арлингтон, Техас. Средняя стоимость жилья: 390,100 долларов. Даллас-Форт-Ворт является еще одним развивающимся центром технологий в США, с ростом занятости почти в два раза выше национального среднего, которое составило 3,4% за год, заканчивающийся в октябре 2022 года. Хотя предложение жилья здесь ниже национального среднего, в 2022 году запас жилья увеличился, и количество активных предложений превысило национальное среднее в три раза.
• Фейетвилл-Спрингдейл-Роджерс, Арканзас-Миссури. Средняя стоимость жилья: 328,400 долларов. Этот метрополитен является домом для трех компаний из списка Fortune 500 - Walmart, Tyson Foods и J.B. Hunt Transport Services, и по доступности жилья занимает второе место среди топ-10 рейтинга NAR. Этот рынок также продолжает расти, с ежегодным приростом населения в 2%, что значительно превышает национальное среднее в 0,01%. Кроме того, жилье здесь дешевое, цены занимают второе место после Хантсвилла, Алабама, среди данного списка. Доля арендаторов, которые могут позволить себе типичное жилье, почти вдвое превышает национальное среднее.