Европейцы покупают более 15% жилых помещений в Испании, испанская недвижимость востребована

Here is the modified text:

Испания остается одной из самых популярных стран для покупки недвижимости иностранцами. В прошлом году 15,1% всех сделок покупки-продажи, что составляет около 87 400 операций, были осуществлены иностранными гражданами, сообщает Коллегия регистраторов имущества. Это лучший показатель за всю историю, превышающий только результаты 2022 года, когда было совершено 88 858 сделок.

Самыми поклонниками испанской недвижимости являются британцы

Британцы заняли первое место с долей в 9,8% всех сделок, за ними следуют немцы - 7,3%, французы - 6,1%, бельгийцы - 5,6% и марокканцы - 5,5%.

Среди причин приобретения недвижимости в Испании

• Более низкая цена по сравнению с другими европейскими столицами
• Усилия, которые должен сделать иностранец, чтобы инвестировать в недвижимость в Испании, гораздо меньше

По данным Генерального совета нотариата за первое полугодие 2023 года, нерезиденты-иностранцы приобрели более дорогую недвижимость, заплатив в среднем 2 598 евро за квадратный метр, в то время как отечественные покупатели заплатили 1 574 евро.

Вместе с низкой ценой, высокая доходность недвижимости в Испании, которая составляет 6,4% на конец 2023 года, делает нашу страну райским местом для иностранных инвесторов.

Помимо этого, географическое расположение Испании является еще одним преимуществом для этих инвесторов, вместе с тысячами километров пляжей, более чем 300 солнечными днями в году, высоким качеством жизни и хорошо развитой транспортной сетью.

Эти факторы сделали Валенсианское сообщество в прошлом году одним из самых популярных мест для приобретения недвижимости иностранными покупателями с 28 000 операций, составляющих 29% от общего числа сделок. За ним следуют Андалусия с 17 500 сделками и Каталония с 15 000.

На Канарах было совершено 7 000 сделок, операции в Балеарских островах и Мурсии превысили 5 000, а в Мадриде - 4 500.

Особенностью этих покупателей является то, что они редко берут ипотеку для финансирования сделки. Только 34% из них обращаются за ипотекой, в то время как среди испанских покупателей этот показатель составляет 78%, согласно данным исследовательского центра CaixaBank Research. Это связано с тем, что у них есть собственный капитал или они берут ипотеку в своей стране.

Кроме того, недвижимость, которую они приобретают, дороже, чем та, что покупают испанцы. Это приводит к более быстрому росту цен на жилье в зонах, где они инвестируют, или медленному снижению цен по сравнению с другими регионами.

Аналитики CaixaBank считают, что интерес иностранцев к испанской недвижимости будет продолжаться в следующие годы: "Объем покупок будет продолжать расти благодаря большой привлекательности нашей страны для иностранных покупателей".