Дешевые районы для аренды жилья в крупных итальянских городах.

Сложное время для тех, кто ищетдом в аренду. С одной стороны, инфляция, а с другой, уменьшение предложения на рынке арендного жилья, делают поиск доступного съемного имущества настоящим испытанием. Поэтому idealista/news проанализировал, в каких районах крупных итальянских городов самая низкая арендная плата за квадратный метр для тех, кто ищет арендное жилье. Давайте рассмотрим обстановку, которая сложилась.

Тенденция арендной платы за последний год (Ситуация в районах крупных итальянских городов в октябре 2023 года - Средняя арендная плата/м2 - Годовое изменение)

Районы с самой низкой арендной платой. Цена аренды в Италии упала на 2,2% в октябре по сравнению с предыдущим месяцем и составила 12,7 евро/м2. Но эта цифра может вводить в заблуждение, если не сопоставить ее со среднегодовой тенденцией, которая показывает, что средние значения во всей стране выросли на 12,3% по сравнению с тем же периодом 2022 года.

Однако, конечно, ситуация не одинакова во всей стране и меняется в зависимости от города и районов рынка недвижимости (Болонья, Бари, Палермо, Неаполь, Флоренция, Рим, Милан, Турин).

Занимают первые места в списке районов с самой низкой арендной платой в крупных итальянских столицах все районы Палермо: Oreto-Falsomiele-Villagrazia (6,45 €/м2), Altarello-Calatafimi-Montegrappa (6,92 €/м2) и Uditore-Noce-Zisa (7,06 €/м2).

В Неаполе район с самой низкой средней арендной платой - Chiaiano-Zona Ospedaliera-Scampia (8,75 €/м2), а в Риме - Roma est-Autostrade (10 €/м2). В Бари, с другой стороны, те, кто хочет сэкономить на месячной арендной плате, должны искать дом в аренду в районе Picone-Poggiofranco (10,69 €/м2).

Самым доступным районом во Флоренции является Rifredi, где среднее значение составляет 14,95 €/м2. В Милане же тем, кто ищет наиболее доступный район в городе, стоит обратить внимание на объявления о домах в аренду в Баджо (15 €/м2). Запросы в Болонье обходятся дороже, и самым недорогим районом города является Costa Saragozza (15,69 €/м2).

Динамика арендных цен

Есть только четыре района в крупных итальянских городах, в которых зафиксированы отрицательные изменения по сравнению с тем же периодом год назад. Это Trigoria-Castel di Leva в Риме (-7,8%), Cavoretto-Borgo Po в Турине (-6,1%), San Vitale-Massarenti в Болонье (-3%) и Lido di Ostia (-0,2%).