Что случилось в ту страшную году, о которой многие не смеют упоминать? Ждет ли нас крах на рынке квартир, как в 2008 году?

С 2020 года рынок недвижимости испытывает нестабильность. Начальный кризис был вызван коронавирусом, а затем продолжился и углубился из-за войны в Украине. Цены на продажу и аренду постоянно росли, и во многих странах уже говорилось о возможном полном коллапсе.

Что ждет нас на рынке недвижимости, как в 2008 году?

Многие эксперты прогнозируют крах рынка недвижимости, подобный тому, который произошел в Америке в 2008 году. Банк Америки считает, что путь к стабильности на рынке недвижимости все еще будет трудным. Причиной текущего кризиса называют строгую денежно-кредитную политику. Они также предупреждают о возможных турбулентностях в будущем.

В отличие от 2008 года нет доказательств чрезмерного строительства или чрезмерного задолженности населения. В настоящее время рынок недвижимости сталкивается в основном с последствиями строгой денежно-кредитной политики, аналогичной политике 80-х годов. - Исходя из предыдущих рецессий, мы считаем, что 80-е годы XX века являются лучшим сравнением с нынешним рынком, чем кризис на рынке недвижимости в 2008 году, - написали американские экономисты Jeseo Park и Michael Gapen. Однако они добавили, что, учитывая вероятность длительного сохранения высоких процентных ставок, они осторожны в отношении возможных последующих турбулентностей.

Кризис, который произошел в 2007-2008 годах

Кризис, который произошел в 2007-2008 годах, был одним из самых серьезных экономических кризисов, когда-либо случавшихся в мире. Тогдашний кризис начался на рынке ипотеки, а затем перерос в банковский кризис, что привело к краху многих банков. Также произошло огромное снижение стоимости недвижимости. Многие тогда вынуждены были продавать свои дома, так как не могли погасить ипотеку, и растущее количество недвижимости на продажу привело к потере стоимости.

Китайская недвижимость

На данный момент китайская недвижимость находится в историческом спаде. Безработица растет, а люди все меньше склонны покупать. Крупнейшая китайская строительная компания Country Garden стоит на грани краха. Китайская государственная медиа-компания Paper.cn, ссылаясь на анонимный источник из Country Garden, сообщила, что компания испытывает "временные проблемы ликвидности" из-за снижения продаж и усложнения рефинансирования. Нестабильность в Китае продолжается уже несколько лет.

Цены на недвижимость в Сербии

На рынке недвижимости в Сербии продолжается тенденция стабилизации цен. Об этом свидетельствуют официальные данные, согласно которым цены на квадратные метры в сентябре большинстве районов остались неизменными, а в некоторых даже немного снизились. В Белграде и Новом Саде произошло снижение почти на 3 процента, а в Нишу цены на квадратные метры остались на прежнем уровне. Несмотря на снижение цен на рынке недвижимости, цены на квадратные метры все еще значительно выше по сравнению с предыдущими годами. Столица продолжает лидировать в этом отношении по сравнению с другими городами Сербии, и даже после снижения цен на центральных участках нет квадратных метров ниже 3 000 евро. По последнему отчету цены на квадратные метры в Белграде снизились почти на 3 процента, в Новом Саде цены снизились во всех районах, а цены на квадратные метры в Нишу остались на прежнем уровне по сравнению с предыдущим месяцем, а в Крагуевце было отмечено повышение.

Хотите, чтобы "Blic Biznis" предоставлял вам самую свежую и эксклюзивную информацию о экономике и событиях в мире бизнеса, чтобы вы читали о успехах и неудачах сербских предпринимателей, а также о бизнес-сделках, которые принесут новую эру в бизнесе в Сербии и в мире. Станьте частью клуба, который объединяет десятки тысяч менеджеров. Подпишитесь на рассылку и ожидайте самую актуальную и эксклюзивную информацию по электронной почте.