Черногория: приехали немцы

Семья Оберендер из Кобурга в баварской федеральной земле Бавария впервые посетила Черногорию в июне прошлого года. Через два месяца они купилидом в прибрежном поселке Утеша, недалеко от Бара. Они вернулись на короткое время в Германию, чтобы навсегда заменить ее Черногорией.

"Мы интересовались многими странами, Болгарией, Венгрией, даже Мексикой. Когда мы были детьми, мы несколько раз отдыхали в Югославии, в Дубровнике. Мы уже давно нравится менталитет людей здесь, особенно когда они говорят: "Вы работаете в Германии, а мы живем в Черногории", - говорят Аня и Ральф Оберендер для DW.

Оба они IT-специалисты, а Ральф - инженер электротехники. Их дочери Хана и Эла уже пошли в начальную школу в Ульцинь и изучают черногорский язык, а их младший брат Макс скоро последует их примеру.

Они выставили свой дом в Германии на продажу и ждут покупателя. В Черногории все больше немцев Оберендеры - только одна из немецких семей, которые переехали в Черногорию за последний год. Согласно данным Министерства внутренних дел Черногории, в стране, которая насчитывает около 600 тысяч жителей, на данный момент проживает более 700 граждан Германии.

Увеличенный интерес немцев к приезду также подтверждается тем, что в прошлом году немецкие граждане и компании вложили больше всего денег из всех иностранцев в покупку недвижимости в Черногории. Иностранные граждане и компании приобрели в первые 10 месяцев 2022 года недвижимость на сумму 370 миллионов евро, как показывают данные Центрального банка Черногории. На первом месте - немцы с 57 миллионами евро, за которыми следуют непревзойденные россияне с 50 миллионами.

На это наверняка повлияла и программа экономического гражданства правительства, то есть получение черногорского паспорта в обмен на инвестиции.

Барские немцы

"Это для нас не сюрприз, потому что мы слышали от многих, что купили дома в Черногории или переехали сюда", - говорят Оберендеры, но они также отмечают, что Черногория не является полностью "райской страной", потому что некоторые немцы жаловались, что переплатили за свою недвижимость по сравнению с ее реальным качеством. Немцы в Черногории в основном сосредоточены в Баре, поэтому их уже называют "барскими немцами".

Самым известным из них является Михаэль Бадер, который уже 15 лет живет в поселке Утеша и является "первой помощью" для многих соотечественников при приезде в Черногорию. Так, он помог и Оберендерам. Бадер жил в Германии возле Кобленца, в федеральной земле Рейн, а после референдума о независимости Черногории в 2006 году купил в Черногории одну квартиру, как говорит, "чисто для отдыха". С тех пор он сдает апартаменты и организует экскурсии и туры по Черногории с партнерами. Он также основал фонд "Будущее черногорского туризма".

Некоторые продают все в Германии и инвестируют в Черногорию. Бадер объясняет, что немцы приезжают в Черногорию по разным причинам. "Некоторые больше не удовлетворены политической ситуацией в Германии. Другие хотят жить там, где лучший климат, больше солнца, где есть и море, и горы. Немецкие пенсионеры приезжают, потому что им здесь финансово проще жить. Цены на энергоносители и другие товары значительно выросли в Германии, и это особенно сказывается на них. Средняя пенсия в Германии составляет 1400 евро, и тяжело жить на это, а в Черногории с 1400 евро ты "король", - говорит Бадер.

Кроме того, что расходы на жизнь значительно ниже, Черногория привлекательна для немцев из-за более низких налогов для тех, кто хочет заниматься бизнесом. Это в основном отдельные лица или пары без детей, которые в основном работают через интернет. Другая категория - те, кто сосредотачивается на туризме. "Есть немцы, которые продали все в Германии и купили недвижимость, чтобы жить и работать в Черногории. Другие покупают их в качестве инвестиции на будущее и не всегда присутствуют, используя дома только во время отпуска. И, конечно же, те, кто планирует заниматься туризмом, покупают или строят объекты для сдачи в аренду", - говорит Бадер.

Последние исследования в сфере туризма показывают, что целых 3,8 миллиона туристов из Германии планируют или рассматривают посещение Черногории в ближайшие три года. Для многих "первыми воротами" будут их соотечественники в Баре. Бадер говорит, что их ждет совершенно другое общество в Черногории. "Люди здесь дружелюбные, открытые и помогают друг другу. В Германии этого больше нет, потому что все смотрят только на себя", - утверждает Бадер, в то время как он и другие "барские немцы" пытаются внести свой вклад в новое сообщество, поэтому в прошлом году они пожертвовали деньги пожарной службе в Баре после ее героической борьбы с пожарами.