Цены на недвижимость в Люксембурге наконец снижаются

Исследователи заявляют, что в свою очередь, арендные цены растут. Цены на жилье в Люксембурге резко снизились во втором квартале 2023 года после того, как Центральный банк Люксембурга объявил о повышении процентных ставок по ипотечным и потребительским кредитам до 3,9%. Данные поступили от atHome.lu, одного из крупнейших сайтов по недвижимости в стране, и показывают серьезное изменение тренда на одном из самых недоступных рынков жилья в Европе.

Поскольку темп роста цен на недвижимость начал замедляться в конце 2022 года и стал отрицательным в этом году, местный рынок недвижимости стал испытывать подъем цен на аренду. Хотя этот тренд может быть связан с реформами Герцогства Октября, большинство аналитиков указывают на процентные ставки как на движущую силу сдвига. Люксембург имеет одни из самых высоких цен на жилье в Европейском союзе - это условие, которое создало множество проблем для этой небольшой внутренней страны. Одной из проблем является то, что почти половина работников Люксембурга ежедневно съезжается из Франции, Бельгии и Германии. Эта ситуация создала так называемых беженцев из жилья, так как многие из этих работников являются гражданами Люксембурга, которых вытеснили из их родной страны. В свою очередь, это движение людей, ищущих жилье, привело к эффекту переполнения в приграничных регионах соседних стран.

Покупка цен Отчет показывает, что во втором квартале 2023 года средняя стоимость квартир снизилась на 7,3%, а для домов это число составило 5,5%.

Рекомендуемые новости

Купите горнолыжную недвижимость во Французских Альпах менее чем за £300 000.

2024-04-30 00:39:47

Эпический французский шато за $18 млн, купленное Джорджем и Амал Клуни - фотографии.

2024-04-29 22:34:47

Первый жилой комплекс в Испании с 100% переработанным алюминием в Марбелье

2024-04-30 00:20:52

Новое соглашение о недвижимости меняет порядок покупки и продажи жилья в Америке

2024-04-29 23:26:27

Испания объявляет об отмене визы для инвестора при покупке недвижимости.

2024-04-29 23:57:07

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Ницце 1 187 847,00 $

Франция,Ницца

2 спальни

90 м²

Продажа квартиры в Каннах 1 359 372,00 $

Франция,Канны

4 спальни

116 м²

Продажа отеля, гостиницы в Сен-Рафаэле 1 804 303,00 $

Франция,Сен-Рафаэль

17 спален

520 м²

Продажа дома в Гримо 5 350 601,00 $

Франция,Гримо

5 спален

320 м²

Аренда виллы в Антибе 21 000,00 $

Франция,Антиб

6 спален

5 санузлов

400 м²

Продажа дома в Экс-ан-Провансе 1 049 600,00 $

Франция,Экс-ан-Прованс

5 спален

245 м²

Это последовало за замедлением роста, которое началось в середине 2022 года, когда война на Украине обострилась, а Европейский союз начал погружаться в кризис жизненного уровня и энергетики. Однако люксембургский рынок недвижимости снизился с рекордного уровня, так как цены на недвижимость часто росли двузначными цифрами в течение пандемических лет. В первом квартале 2022 года стоимость квартир и домов выросла на более чем 10%. Тренд изменился только в начале 2023 года. В западном регионе снижение было наиболее резким, квартиры дешевели на 14,1%, а дома на 5,6%. В центральном регионе, где находится город Люксембург, цены на квартиры снизились на 4,2%, а цены на дома упали на 13,9%, а средняя цена составила около 1,041 миллиона.

Цены на аренду В отличие от этого, средние цены на аренду продолжают расти стабильно в последние два года, начиная с умеренных 2,7% для квартир и 2,4% для домов в начале 2022 года. Это число резко изменилось во второй половине прошлого года, когда в третьем и четвертом кварталах произошло увеличение на 14,2% и 12,8%. 2023 год не принес много облегчения для арендаторов, так как в первом триместре atHome.lu зарегистрировала увеличение на 8,3% для квартир и 11,8% для домов. Средняя арендная плата в центральном Люксембурге теперь составляет поразительные 2 118 евро, что почти сопоставимо с арендной платой в западном регионе, которая составляет 2 005 евро.