Цены на недвижимость продолжают расти

Возвращение иностранных покупателей, проекты реконструкции и ожидания в связи с расширением метро рассматриваются как основные движущие силы, способствующие росту цен на недвижимость в центральной, северной и южной Афинах в 2022 году.

Еще одним фактором является усилие многих греков опередить повышение процентных ставок до запретного уровня и приобрести недвижимость. Согласно данным индекса цен на недвижимость в Греции от веб-сайта объявлений о недвижимости Spitogatos, наблюдается значительный рост в районах, таких как Метс и Каллимармаро (стадион Панатинаикос) в центре Афин, средняя цена за квадратный метр теперь достигает 3 240 евро, что составляет прирост почти 22% по сравнению с 2021 годом.

Предстоящая реконструкция и расширение линий метро в окружающих районах также способствовали еще большему увеличению средних цен на недвижимость. Например, по сравнению с 2021 годом наблюдается впечатляющий рост цен на продажу недвижимости в Метсе (+22%), Илисии (+21%) и Гуди (+20%).

Самыми дорогими районами в центре являются исторический центр и Колонаки, а самые высокие цены можно найти в южном прибрежном пригороде Вулиагмени, где средняя цена составила 5 933 евро за квадратный метр в прошлом году, что составляет прирост в 19%.

Иностранцы предпочитают недвижимость в центре Афин, особенно рядом с туристическими достопримечательностями, с целью использовать их либо через краткосрочную аренду, либо через долгосрочные контракты. Более того, количество цифровых номадов, арендующих недвижимость на несколько месяцев в год, постоянно увеличивается.

На национальном уровне средний прирост цен на продажу в 2022 году составил 7,2% в годовом исчислении, а в четвертом квартале того же года годовой прирост составил 8%. Данные от Банка Греции показали, что в первые девять месяцев 2022 года иностранные инвесторы разместили общую сумму 1,27 миллиарда евро, что соответствует увеличению на 60% по сравнению с тем же периодом 2021 года. Практически темпы иностранных инвестиций на рынке недвижимости вернулись к уровню до пандемии и даже ожидается его превышение.