Цены, арендные платы и процентные ставки: рынок недвижимости в 2024 году.

Сектор недвижимости в Португалии продолжает привлекать внимание, и по мере наступления 2024 года важно более детально рассмотреть предсказания и анализы, которые определят этот год.

Различные факторы, такие как цены на жилье, процентные ставки, политическая нестабильность в нашей стране, играют важную роль в динамике рынка.

Таким образом, при внимательном анализе цен на жилье мы видим тенденцию к замедлению роста, но не к развороту. Внутренность и регионы, смежные с крупными городами, продолжают быть лидерами, стимулируя умеренный рост цен. Однако метрополии, такие как Лиссабон и Порто, кажутся идти к стабилизации, что указывает на фазу консолидации после многих лет стремительного расширения.

Что касается арендной ставки, прогнозы предполагают более умеренный рост, составляющий от 6 до 8%.

С другой стороны, с устойчивостью процентных ставок спрос на аренду может немного замедлиться из-за миграции потенциальных арендаторов к возможности покупки, что может снова стать более привлекательным.

В этом контексте Европейский центральный банк (ЕЦБ) играет важную роль в ожиданиях на 2024 год. На последних двух заседаниях ЕЦБ сохранял устойчивыми процентные ставки с максимумом 4%, что является более оптимистичным сценарием по сравнению с последовательными повышениями с середины 2022 года.

В настоящее время обсуждается возможность снижения этих ставок, что подпитывает надежду на немного более привлекательные затраты на кредитование. Это развитие может оказать положительное влияние на рынок недвижимости, по крайней мере, так ожидают, стимулируя большую активность и увеличение числа сделок по сравнению с предыдущим годом.

В этом году также были предприняты попытки упростить процесс лицензирования жилых помещений через программу Simplex. Однако эксперты отрасли все еще имеют некоторые опасения, но факт в том, что вокруг этой темы идут обсуждения, что является положительным.

В общем и целом, тенденции для недвижимости в Португалии в 2024 году указывают на стабилизацию с умеренным ростом цен на жилье, более контролируемым увеличением арендных ставок, перспективой более доступных процентных ставок и все большим количеством обсуждений по теме жилья.

Однако, безусловно, важно быть внимательными к изменениям экономических и политических условий, которые могут формировать и корректировать эти прогнозы в течение года.

Будьте активными, следите за ценами на жилье в регионе, где ищете, и рассчитывайте на поддержку недвижимых консультантов, которые помимо знания местного рынка обеспечивают надежность в одном из самых сложных процессов в нашей жизни - поиске жилья.

Возможности все еще существуют, но невероятно важно быть готовым их ухватить за хвост.

Sylvia Bozzo

Менеджер по маркетингу Imovirtual

*Текст написан в соответствии с новым орфографическим соглашением.