Центр поддерживает Selfridges, KaDeWe и другие роскошные объекты в скандале Signa

Обновлено 6 ноября, 11:55 утра.

ЛОНДОН - Центральная группа Таиланда поддерживает свои розничные объекты класса люкс, включая Selfridges и KaDeWe в Германии, в то время как совместный венчурный партнер Signa погружается в глубокий кризис.

Центральная группа заявила, что она является «долгосрочным владельцем и инвестором во всех своих бизнесах» и независимо от положения нашего совместного венчурного партнера она обязуется поддерживать все свои европейские розничные магазины класса люкс. «Мы обеспечим все необходимое финансирование, чтобы они могли продолжать работать в обычном режиме.»

Центральная группа опубликовала заявление в ответ на новостные сообщения в Великобритании и Германии о том, что Signa, мультимиллиардный австрийский разработчик недвижимости, основанный Рене Бенко, находится на грани краха из-за недавнего роста процентных ставок, падения стоимости недвижимости и плохого управления. Бенко был снят с должности председателя компании, а акционеры наняли немецких экспертов по реструктуризации Арндта Гейвица, чтобы спасти компанию, как сообщают СМИ. Компания Signa не ответила на запрос о комментарии.

Два года назад Signa и Центральная группа объединились, чтобы приобрести Selfridges за сообщаемые 4 миллиарда фунтов. Они взяли по 50-процентной доле в розничном магазине, которые позже разделили на два бизнеса: недвижимость и розницу. Вторая платит аренду первой. Сделка охватила портфель Selfridges Group, состоящий из 18 универмагов, включая Selfridges в Лондоне, Манчестере и Бирмингеме, Англия; de Bijenkorf в Нидерландах; Brown Thomas и Arnotts в Ирландии, а также связанные с ними интернет-платформы и объекты в Лондоне, Манчестере и пяти местах в Ирландии.

Это не первый раз, когда эти две международные компании объединились. Они также совместно владеют Globus в Швейцарии, а также KaDeWe. В понедельник Selfridges и KaDeWe опубликовали аналогичные заявления и заявили, что их бизнес не будет затронут проблемами Signa.

Представитель Selfridges сказал WWD, что проблемы Signa «не изменят ничего для Selfridges, который работает независимо от поддержки своих акционеров. Мы рады иметь непреклонную поддержку Центральной группы. Мы очень сосредоточены и взволнованы предстоящим Рождественским периодом и приемом наших клиентов в наши магазины для незабываемого опыта», - сказал представитель.

Аналогично, группа KaDeWe заявила, что не зависит от финансовой поддержки Signa. «Наш бизнес будет продолжаться как обычно и не пострадает от этого. У нас есть полная поддержка нашего основного акционера - Центральной группы из Таиланда».

В момент приобретения Selfridges в 2021 году Тос Чирачиват, исполнительный председатель и генеральный директор Центральной группы, сказал: «Централь и Signa сосредоточатся на создании исключительных и доступных магазинов и цифровых платформ как для местных жителей, так и для иностранных посетителей, чтобы обеспечить светлое будущее всем магазинам Selfridges Group на следующие 100 лет». Центральная группа контролируется семьей Чирачиват и имеет розничные бизнесы в Таиланде и Вьетнаме, а также в Европе. В прошлом компания не скрывала своих намерений расширяться путем приобретений в Европе и Азии и заявила, что мало заинтересована в американском рынке. «Это очень большой рынок, очень развитый. Он очень сложный, в то время как в Европе мы чувствуем, что можем купить эти магазины и улучшить их», - сказал Чирачиват в интервью WWD в 2017 году.

В интервью WWD через девять месяцев после приобретения Selfridges у семьи Уэстон оба партнера выразили оптимизм в отношении будущего.

Группа Signa описывает себя как международную инвестиционную и промышленную холдинговую компанию, активную в секторах недвижимости, розничной торговли и медиа. Она была основана в 1999 году и называет себя одним из самых важных инвесторов в недвижимость в Европе. В ее портфеле находятся отель Bauer Palazzo в Венеции, KaDeWe, немецкая розничная сеть Galeria Karstadt Kaufhof, Eataly и здание Chrysler в Нью-Йорке. Компания также владеет Signa Sports United, которая управляет около 80 интернет-магазинами для любителей спорта в 17 странах.

В связи с предстоящей реструктуризацией остается неясным, продаст ли Signa свою долю в Selfridges на 50 процентов и, если да, то будет ли Центральная группа ее покупать. «Если Signa действительно выйдет из игры, Центральная группа сможет полностью контролировать бизнес», - сказал один наблюдатель индустрии, попросивший остаться анонимным. «Но остаются вопросы. Продаст ли Signa свою долю в Selfridges вообще? И если да, то продаст ли она ее Центральной группе? Может быть, некоторые из заинтересованных сторон, которые были во время продажи, сейчас выступят, хотя рынок роскоши не то, чем был в 2021 году», - сказал он.

Действительно, сейчас непростое время для ведения розничного бизнеса класса люкс, даже для такого стабильного, как Selfridges. В финансовом году, завершившемся 28 января, выручка четырех британских магазинов Selfridges выросла на 29 процентов до 843,7 миллиона фунтов, а чистые убытки до налогообложения сократились. Согласно самым последним данным, опубликованным в реестре британских предприятий Companies House, покупатели стали массово возвращаться в магазины Selfridges, особенно в флагманский магазин на Оксфорд-стрит в Лондоне и в магазин на Royal Exchange в Манчестере, как только угроза омикрона COVID-19 отступила и ослабли ограничения. Увеличение продаж помогло снизить чистые убытки до налогообложения с 121,5 миллиона фунтов до 37,9 миллиона фунтов за предыдущий период. Большая часть расходов компании связана с недвижимостью, и Selfridges заявил, что рост финансовых затрат был с лихвой компенсирован снижением арендных расходов в течение этого периода. Selfridges также несет значительные долги после приобретения Signa и Центральной группой объектов от семьи Уэстон. Как сообщалось, новые владельцы нагрузили бизнес долгом свыше 1,7 миллиарда фунтов, что является результатом роста процентных ставок.

- Совместно с Катрин Шаер, Берлин